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La rénovation d’ampleur, souvent désignée comme rénovation globale, est la méthode la plus efficace pour améliorer la performance énergétique d’un logement. Cette approche consiste à réaliser plusieurs travaux simultanés, permettant ainsi d’optimiser les économies d’énergie. Quels sont les types de travaux à entreprendre, quel est le coût estimé et quelles aides peuvent alléger l’investissement pour une rénovation énergétique complète en 2025 ? Voici les informations essentielles !
Qu’est-ce qu’une rénovation énergétique complète ?
La rénovation énergétique complète, ou rénovation globale, est un terme utilisé par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) pour désigner une série de travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique d’un logement.
Ce type de rénovation ne se limite pas uniquement à la mise à jour du système de chauffage, mais englobe une série de travaux réalisés ensemble pour optimiser leur impact global. Pour être considérée comme « complète » par l’Anah, la rénovation doit :
Comprendre au moins deux types d’isolation, comme l’isolation des murs et des combles ;
Permettre un gain d’au moins deux classes énergétiques sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), par exemple, un passage d’une étiquette G à E ou de F à D.
Pourquoi choisir une rénovation énergétique complète ?
Opter pour une rénovation d’ampleur présente plusieurs avantages majeurs : réduction des factures d’énergie, amélioration du confort thermique, baisse de l’empreinte environnementale, et éligibilité à diverses aides financières. En plus, la valeur de votre bien immobilier augmente significativement grâce à ces travaux. Voici les principaux bénéfices détaillés :
Valorisation de votre bien immobilier
Ce type de rénovation est la solution idéale pour sortir du statut de « passoire thermique » et rendre votre logement plus performant d’un point de vue énergétique.
En France, de nombreux logements sont particulièrement énergivores, ce qui impacte non seulement le confort des occupants mais aussi l’environnement. Le gouvernement incite donc à réaliser des rénovations globales, d’autant plus qu’un calendrier a été mis en place pour interdire la location de ces passoires thermiques. La rénovation permet donc de booster la valeur de votre bien immobilier, favorisant ainsi sa vente ou sa location future.
Réduction de la consommation d’énergie et amélioration du confort
À l’issue des travaux, les économies d’énergie peuvent atteindre jusqu’à 80 % en fonction des choix réalisés. Une meilleure isolation thermique diminue considérablement les besoins en énergie. Il devient alors possible d’investir dans un système de chauffage plus moderne et plus efficace, réduisant ainsi les factures énergétiques.
Coûts optimisés et aides financières avantageuses
La rénovation énergétique complète est souvent plus rentable que de réaliser plusieurs travaux séparés (comme le seul remplacement du chauffage). De plus, elle permet de bénéficier de nombreuses aides financières, avec des montants bien plus importants que pour les travaux individuels.
Ces aides sont accessibles à une large gamme de foyers (revenus très modestes, modestes, intermédiaires, ou supérieurs selon les critères de l’Anah), permettant ainsi à des ménages plus fortunés de profiter des subventions pour des rénovations globales, contrairement à certaines aides limitées pour des travaux isolés.
Quels travaux réaliser dans le cadre d’une rénovation énergétique complète ?
L’audit énergétique est la première étape incontournable pour une rénovation énergétique complète réussie. Il permet d’évaluer les points forts et faibles de votre logement, afin de cibler les travaux à réaliser en priorité pour maximiser les performances énergétiques du bâtiment.
Les travaux de rénovation peuvent inclure des actions liées à :
-L’isolation thermique : isolation des combles, du toit, des murs, des sols, des fenêtres, etc.
-Le chauffage et la production d’eau chaude : remplacement des équipements énergivores (comme les chaudières à combustibles fossiles) par des solutions écologiques et performantes, telles que la pompe à chaleur ou le chauffage au bois.
-La ventilation : amélioration de la qualité de l’air intérieur par un système de ventilation performant.
À noter : deux actions d’isolation au minimum sont nécessaires, et ces travaux doivent permettre un gain d’au moins deux classes énergétiques sur le DPE.
Quelles aides pour financer une rénovation énergétique complète ?
Les projets de rénovation énergétique complète, en adéquation avec les objectifs de la transition énergétique, sont éligibles à plusieurs aides financières en 2025 :
–MaPrimeRénov’ : principale aide de l’État pour la rénovation énergétique, elle soutient les rénovations globales via son Parcours Accompagné. Le montant de cette aide dépend des revenus du foyer et du gain énergétique obtenu grâce aux travaux.
-Prime énergie : octroyée par des entreprises privées, cette prime peut réduire le coût des travaux, avec des montants pouvant atteindre jusqu’à 25 000 € via des acteurs comme Quelle Énergie par Effy et Prime Effy.
-TVA réduite à 5,5 % : Cette TVA réduite s’applique sur les travaux de rénovation énergétique pour diminuer le montant total du devis.
-Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Ce prêt à taux d’intérêt nul permet de financer jusqu’à 25 000 € pour deux travaux, et jusqu’à 30 000 € pour trois travaux ou plus. Si les travaux permettent de sortir du statut de passoire thermique, le montant peut atteindre 50 000 €.
Prêt avance rénovation (PAR) : Ce prêt hypothécaire est remboursé lors de la revente ou de la succession du bien. Il permet de financer les travaux sans versement immédiat.
-Aides locales : Ces aides varient selon la région. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de l’ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement) pour connaître les subventions disponibles.
À noter : toutes ces aides sont soumises à des critères d’éligibilité spécifiques, qu’il convient de respecter pour en bénéficier. De plus, il est indispensable que les travaux soient réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Certaines aides peuvent être cumulées, permettant de financer une partie substantielle des travaux. Par exemple, en combinant MaPrimeRénov’ et des aides locales, vous pourriez obtenir jusqu’à 90 % du financement de vos travaux, selon vos revenus et le montant de votre projet.
En conclusion, la rénovation énergétique complète représente une excellente opportunité pour améliorer non seulement la performance énergétique de votre logement, mais aussi son confort et sa valeur immobilière. Grâce aux aides financières disponibles, il est désormais plus accessible de réaliser une rénovation ambitieuse, tout en contribuant activement à la transition énergétique. En 2025, il est donc particulièrement avantageux de se lancer dans un tel projet, d’autant plus qu’il permet de réduire vos factures énergétiques et de valoriser votre bien immobilier sur le long terme. En tant qu’entreprise de rénovation énergétique, nous sommes engagés à fournir des solutions d’isolation de haute qualité qui soutiennent ces objectifs et contribuent à un avenir plus durable pour tous. Pour plus d’informations et bénéficier d’un diagnostic à domicile gratuit, n’hésitez pas à nous contacter au 01 60 77 22 22.
