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Isolation par l’extérieur en copropriété : que faire si l’appartement est déjà isolé par l’intérieur ?

Publié le 22 novembre 2023 - par Renovation Habitation
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L’isolation extérieure en copropriété représente une solution d’envergure pour améliorer l’efficacité énergétique, réduire les coûts de chauffage, et améliorer la qualité de vie des résidents. Cette démarche, bien que complexe, offre de nombreux avantages pour les bâtiments collectifs. Le thème de l’isolation par l’extérieur en copropriété soulève la question cruciale de ce qu’il convient de faire lorsque les appartements sont déjà isolés par l’intérieur. Comment conjuguer ces deux méthodes pour maximiser les bénéfices thermiques et énergétiques ?

L’isolation extérieure privilégiée pour isoler une copropriété

Il est important de comprendre les avantages de l’isolation par l’extérieur par rapport à l’isolation intérieure. L’isolation par l’extérieur peut offrir une meilleure performance thermique, car elle permet de limiter les ponts thermiques, c’est-à-dire les endroits où la chaleur s’échappe plus rapidement. En isolant les murs de l’extérieur, vous pouvez également améliorer l’étanchéité à l’air du bâtiment, réduire les bruits extérieurs et améliorer l’esthétique du bâtiment.

Si l’isolation extérieure vous intéresse, commencez par vous informer auprès de la copropriété pour vérifier la possibilité et la conformité avec les règlements locaux. Il peut également être nécessaire de faire appel à un architecte ou un ingénieur pour évaluer la faisabilité de l’installation et les modalités de réalisation.

Le coût

Une fois que l’ensemble des copropriétaires à voter la réalisation d’une isolation extérieure, vous devrez également prendre en compte les coûts de l’installation. L’isolation par l’extérieur peut être plus coûteuse que l’isolation par l’intérieur, car elle nécessite souvent plus de matériaux et de travail. Votre syndicat devra demander des devis à plusieurs entreprises spécialisées dans l’isolation par l’extérieur comme Mieux Rénover, pour obtenir une estimation précise du coût total du projet.

Si le coût de l’installation de l’isolation par l’extérieur est prohibitif ou si vous n’êtes pas autorisé à le faire, il existe des options alternatives pour améliorer l’efficacité énergétique de votre appartement. Par exemple, vous pouvez installer des rideaux isolants pour bloquer les courants d’air, ajouter des joints d’étanchéité autour des portes et des fenêtres pour limiter les pertes de chaleur, ou encore remplacer les fenêtres existantes par des modèles plus efficaces.

De plus, isoler par l’extérieur n’impacte pas la surface habitable des logements. Bien que plus onéreuse qu’une isolation par l’intérieur, l’isolation des murs par l’extérieur en copropriété offre de meilleures performances thermiques. De plus, elle permet de donner un « coup de jeune » à l’apparence du bâtiment.

isolation extérieure copropriété

Isoler l’extérieur de son appartement déjà isolé est-ce possible ?

Isoler une copropriété comprenant des appartements déjà isolés de l’intérieur est faisable mais peut présenter des inconvénients également. Il est donc recommandé de consulter un professionnel qualifié, car dans certains cas, il est possible d’effectuer l’isolation extérieure d’un appartement même si l’isolation intérieure est déjà réalisée. Il faut alors prendre en compte les différents matériaux utilisés pour éviter tout risque d’humidité, ce qui entraînerait par la suite des moisissures et dégraderait votre mur.

Le mur doit pouvoir respirer pour éviter l’accumulation d’humidité. La désinstallation de l’isolation intérieure peut être également une solution afin de faciliter l’isolation par l’extérieur de l’ensemble de la copropriété.Dans ce cas, on privilégiera cette dernière méthode lorsque les matériaux de l’isolation intérieure et extérieure entravent la respiration du mur.

Isolation par l’extérieur en copropriété : les aides

Les travaux d’isolation peuvent être coûteux pour les copropriétés. Heureusement, de nombreuses aides financières existent pour aider les copropriétaires à financer leurs travaux.

Les collectivités locales peuvent vous aider dès lors que vous réaliser des travaux de rénovation énergétique. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie.

En 2021, Ma prime rénov a créé une nouvelle branche spécialement dédiée aux travaux de rénovation énergétique en copropriété.

L’Eco-PTZ copropriété est un prêt pour les travaux en copropriété. Il peut être cumulé avec un PTZ complémentaire. Pour cela le copropriétaire en question doit en faire la demande pour pouvoir en bénéficier. Il a alors 3 ans pour réaliser les travaux individuels chez lui.

Vous pouvez également être éligible à la prime énergie. Pour cela vous devez en faire la demande auprès d’un fournisseur d’énergie ou organisme qui propose ce dispositif. Il vous permettra ainsi de financer des travaux d’isolation par l’extérieur au sein de votre copropriété.

L’isolation extérieure en copropriété est une démarche durable et économique, permettant d’optimiser l’efficacité énergétique, de réduire les dépenses de chauffage et d’améliorer la vie des habitants. Grâce à diverses aides financières disponibles, les copropriétaires peuvent envisager sereinement ces travaux d’envergure pour une habitation plus confortable et écologique. Lorsque l’isolation intérieure est déjà en place dans une copropriété, il est possible de considérer l’isolation par l’extérieur tout en tenant compte de certaines considérations importantes pour éviter les problèmes d’humidité et d’autres complications. Les aides financières disponibles contribuent à rendre ces travaux plus accessibles, offrant ainsi la possibilité d’améliorer significativement l’efficacité énergétique des bâtiments collectifs.

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