Isolation extérieure copropriété : qu’en est-il pour les passoires thermiques ?

Isolation extérieure copropriété : L’isolation par l’extérieur en copropriété est une technique de plus en plus utilisée pour réduire les coûts énergétiques et améliorer le confort thermique des bâtiments. Cette méthode d’isolation consiste à poser une couche isolante sur les murs extérieurs d’un immeuble, ce qui permet de réduire les pertes de chaleur à travers les murs et donc de diminuer la consommation d’énergie pour chauffer le bâtiment. Avec les prochaines obligations de rénovation énergétique pour les passoires thermiques, l’isolation extérieure des copropriétés est devenue l’isolation la plus efficace pour gagner en performance énergétique.

Pourquoi isoler ses murs extérieurs en copropriété ?

L’isolation extérieure consiste à ajouter une couche d’isolant sur les murs extérieurs d’un bâtiment. Cette technique permet de limiter les pertes de chaleur à travers les murs en créant une barrière thermique qui empêche le froid de pénétrer dans le bâtiment en hiver, et la chaleur de s’y infiltrer en été. L’isolation extérieure est donc une solution efficace pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment, réduire la facture énergétique des occupants et améliorer leur confort. Améliorer les performances énergétiques des copropriétés est devenue urgent pour les logements qualifiés de passoires thermiques. C’est pourquoi l’Etat français encourage la rénovation énergétique des parcs résidentiels qui représentent actuellement 30% de la consommation finale en France.

Les avantages d’une isolation extérieure en copropriété

L’isolation des murs par l’extérieur est un moyen efficace de rénover énergétiquement son immeuble. De plus, depuis 2017, elle est devenue obligatoire en cas de ravalement de façade de plus de 50% de la surface de l’immeuble. L’isolation extérieure présente plusieurs avantages pour les bâtiments en copropriété. Tout d’abord, elle permet de réaliser des économies d’énergie importantes en réduisant les pertes de chaleur et en diminuant les besoins de chauffage. Les occupants bénéficient ainsi d’un meilleur confort thermique tout en réduisant leurs dépenses énergétiques.

De plus, l’isolation extérieure permet de réduire les nuisances sonores et d’améliorer l’isolation phonique du bâtiment. Elle offre également une protection contre les intempéries, les infiltrations d’eau et les moisissures, ce qui contribue à préserver la durée de vie du bâtiment. Enfin, l’isolation extérieure permet d’améliorer l’esthétique du bâtiment en créant une façade uniforme et en cachant les éventuelles imperfections du mur. Cette solution est donc particulièrement adaptée pour les copropriétés qui souhaitent améliorer l’apparence de leur bâtiment tout en réalisant des économies d’énergie.

Isolation extérieure dans le cadre d’une rénovation globale collective

Lors d’une rénovation globale au sein d’un immeuble, il faut au préalable effectuer un Diagnostic de Performance Énergétique pour mesurer le coût des travaux selon les besoins et le budget de la copropriété . La rénovation énergétique globale en copropriété est une démarche qui vise à améliorer la performance énergétique de l’ensemble du bâtiment, tant dans les parties privatives que dans les parties communes. Les pouvoirs publics encouragent de plus en plus cette démarche, en mettant en place des dispositifs pour accompagner les copropriétaires dans leur projet de rénovation énergétique.

La rénovation énergétique globale en copropriété permet de réaliser des économies d’énergie significatives, mais également d’améliorer le confort des occupants et de valoriser le patrimoine immobilier. Aides pour la rénovation en copropriété

Aides pour la rénovation énergétique en copropriété

Plusieurs aides existent pour vous encourager à réaliser l’isolation de votre copropriété par l’extérieur.

Ma prime rénov est une aide financière de l’État destinée à encourager la rénovation énergétique des logements.Depuis 2021, les copropriétés ont également accès à cette aide pour les travaux d’économies d’énergie réalisés dans les parties communes. On calcule la prime rénov’ copropriété en se basant sur le montant total des travaux effectués, le nombre de logements dans la copropriété, et le niveau de performance énergétique atteint à l’issue des travaux. Elle peut couvrir jusqu’à 80% du montant des travaux, dans la limite de 20 000 euros par logement. Pour bénéficier de cette aide, la copropriété doit remplir plusieurs conditions. Tout d’abord, elle doit être constituée depuis au moins deux ans et comprendre au moins 10 lots d’habitation. Ensuite, les travaux doivent permettre d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35%

L’Eco-ptz: il existe également des prêts à taux zéro destinés à financer les travaux de rénovation énergétique en copropriété. Le prêt Eco-PTZ permet ainsi de financer jusqu’à 50 000 euros de travaux, sans intérêt ni frais de dossier.

La TVA au taux de 5,5% est appliquée sut l’ensemble des matériaux utilisés et sur le coût de la main d’œuvre.

Les copropriétaires peuvent également bénéficier  individuellement de la prime énergie pour financer des travaux de rénovation énergétique comme l’isolation extérieure.

D’autres aides sont également disponibles directement pour les copropriétaires ou pour les syndicats.

En outre, si vous avez l’intention d’isoler l’extérieur de l’ensemble de votre immeuble en copropriété, nous vous invitons à nous contacter. Nous sommes là pour vous aider dans ce projet d’amélioration énergétique.