Rénovation globale énergétique: qu’est-ce que c’est ?

Publié le 24 avril 2023 - par Renovation Habitation

La rénovation globale énergétique est un ensemble de travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un logement. Cela implique l’installation de nouveaux équipements plus performants, l’amélioration de l’isolation thermique et la mise en place de solutions de production d’énergie renouvelable. Le but est de réduire les émissions de gaz à effet de serre et les coûts énergétiques pour les propriétaires et les locataires.

Définition de la rénovation globale énergétique

La rénovation globale énergétique est une approche qui vise à améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment de manière significative en effectuant plusieurs travaux de rénovation et d’isolation thermique. L’objectif de cette rénovation est de réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, tout en améliorant le confort thermique des occupants du bâtiment.

La rénovation globale énergétique est une démarche holistique qui prend en compte tous les aspects du bâtiment, y compris l’enveloppe, le système de chauffage et de refroidissement, l’éclairage, la ventilation, ainsi que la production d’énergie renouvelable. Cette approche globale permet d’optimiser l’efficacité énergétique du bâtiment et de réduire la facture énergétique des occupants.

Travaux lors d’une amélioration énergétique

Les travaux de rénovation globale énergétique peuvent varier en fonction des caractéristiques du bâtiment et des objectifs de la rénovation. Cependant, voici quelques exemples de travaux qui peuvent être réalisés dans le cadre d’une rénovation globale énergétique :

Isolation thermique : L’isolation thermique est un élément clé de la rénovation globale énergétique. Les travaux d’isolation peuvent concerner les murs, les combles, les planchers ou les fenêtres. L’objectif est de limiter les pertes de chaleur et de maintenir une température confortable à l’intérieur du bâtiment.
Chauffage et refroidissement : Le système de chauffage et de refroidissement peut être remplacé par un équipement plus performant et plus économe en énergie. Les options de chauffage peuvent inclure les pompes à chaleur, les chaudières à condensation, ou les poêles à bois. Les systèmes de refroidissement peuvent être des climatiseurs à haute efficacité ou des systèmes de ventilation naturelle.
Ventilation : Un système de ventilation performant est essentiel pour garantir une bonne qualité de l’air intérieur. Les travaux peuvent inclure l’installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), de ventilateurs ou de conduits d’air.
Production d’énergie renouvelable : L’installation d’un système de production d’énergie renouvelable, comme des panneaux solaires photovoltaïques, peut permettre de produire de l’électricité verte et de réduire la facture énergétique.
Éclairage : Les systèmes d’éclairage économes en énergie, comme les ampoules LED, peuvent être installés pour réduire la consommation d’énergie liée à l’éclairage.

Avantages d’une isolation globale

Réduction de la facture énergétique : en rénovant un bâtiment pour le rendre plus économe en énergie, les propriétaires peuvent réaliser des économies significatives sur leur facture d’énergie. Des améliorations telles que l’isolation, l’installation de nouveaux systèmes de chauffage et de refroidissement et la production d’énergie renouvelable peuvent réduire la consommation d’énergie de manière significative.
Augmentation de la valeur du bien immobilier : une rénovation globale énergétique peut augmenter la valeur d’un bien immobilier en le rendant plus attractif pour les acheteurs potentiels. Les acheteurs sont souvent disposés à payer plus cher pour un bâtiment économe en énergie qui leur permettra de réaliser des économies sur leur facture d’énergie à long terme.
Confort amélioré : la rénovation globale énergétique peut également améliorer le confort des occupants du bâtiment. Une meilleure isolation et un système de chauffage et de refroidissement plus efficace peuvent créer un environnement plus confortable et plus régulier tout au long de l’année.
Amélioration de la qualité de l’air intérieur : en améliorant la ventilation et en réduisant les fuites d’air, la rénovation globale énergétique peut également améliorer la qualité de l’air intérieur. Cela peut aider à réduire les symptômes d’allergies et d’asthme, ainsi que les risques de maladies respiratoires.

Réduction des émissions de gaz à effet de serre : en réduisant la consommation d’énergie, la rénovation globale énergétique peut aider à réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l’utilisation de l’énergie. Cela contribue à lutter contre le changement climatique et à protéger l’environnement.

Rénovation globale énergétique: prix

Le prix d’une rénovation globale énergétique dépend de nombreux facteurs tels que la taille et la complexité du bâtiment, le niveau de performance énergétique visé, les matériaux et les équipements utilisés, ainsi que la région où se situe le bâtiment. Cependant, malgré ces variations, il est possible de donner une fourchette de prix approximative pour une rénovation globale énergétique.

En général, une rénovation globale énergétique peut coûter entre 100 € et 500 € par mètre carré pour un bâtiment existant. Cela signifie que pour une maison de 100 mètres carrés, le coût peut varier de 10 000 € à 50 000 €. Cependant, il est important de noter que certains projets de rénovation énergétique peuvent coûter plus de 500 € par mètre carré en fonction des équipements utilisés et des travaux à effectuer.

Les coûts de la rénovation énergétique peuvent être divisés en deux catégories principales : les coûts de conception et les coûts de construction. Les coûts de conception incluent les frais de consultation et de conception pour le projet, ainsi que les coûts de l’ingénierie, des études de faisabilité, et des permis de construire. Les coûts de construction incluent la main-d’œuvre, les matériaux, les équipements, et les frais de sous-traitance.

En outre, il est important de souligner que le coût initial de la rénovation globale énergétique peut être élevé, mais qu’il peut être rentabilisé sur le long terme grâce aux économies d’énergie réalisées. Selon l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie (ADEME), une rénovation énergétique peut permettre d’économiser entre 30% et 70% sur la facture énergétique annuelle du bâtiment. Cela signifie que le retour sur investissement peut être réalisé en quelques années seulement.

Il est également important de noter que des aides financières peuvent être disponibles pour aider les propriétaires à financer leurs projets de rénovation énergétique. Ces aides peuvent provenir de l’État, des collectivités locales ou des entreprises d’énergie. Les aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux zéro, ou de réductions fiscales. Il est donc important de se renseigner sur les aides disponibles avant de commencer le projet de rénovation globale énergétique.

Aides financières pour des travaux de rénovation globale

MaPrimeRénov’ : cette aide de l’État est destinée aux propriétaires occupants, bailleurs et syndicats de copropriétés pour des travaux de rénovation énergétique. Pour une rénovation globale, on peut également bénéficier de Ma prime Rénov Sérénité, qui permet de réaliser des bouquets de travaux de rénovation énergétique.

L’éco-prêt à taux zéro : il s’agit d’un prêt sans intérêt destiné à financer les travaux de rénovation énergétique des logements. Ce prêt peut aller jusqu’à 50 000 € pour une durée maximale de 20 ans.

Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : les CEE sont des dispositifs qui obligent les fournisseurs d’énergie à aider les particuliers et les entreprises à réaliser des économies d’énergie. Les particuliers peuvent ainsi bénéficier de primes pour financer leurs travaux de rénovation énergétique.

Les aides des collectivités locales : certaines régions, départements et communes proposent également des aides financières pour la rénovation énergétique, comme des subventions ou des prêts à taux zéro.

Il est important de noter que ces aides peuvent être cumulables entre elles et avec d’autres aides locales ou régionales. Cependant, il est également nécessaire de respecter certaines conditions pour pouvoir en bénéficier, comme le respect de certaines normes et l’utilisation de certains matériaux. Il est donc important de se renseigner auprès des organismes compétents et de bien planifier son projet de rénovation énergétique pour pouvoir bénéficier au maximum de ces aides financières.

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