Rénovation globale 2024 : des primes avantageuses pour vos travaux d’ampleur

Publié le 21 mars 2024 - par expert isolation

Mis en place en 2005, le dispositif des Certificats d’économies d’énergie (CEE) a été créé pour répondre aux obligations de l’État français conformément aux directives européennes sur la transition énergétique. Concernant les primes rénovation globale CEE, l’objectif principal est d’inciter les particuliers à entreprendre des bouquets de travaux de rénovation énergétique plutôt que des opérations isolées. Des nouvelles ont été publiées en 2020 et sont venus compléter cette aide CEE, avec un bonus « Coup de pouce ».

Prime CEE Rénovation globale : un soutien dédié aux ensembles de travaux.

La prime rénovation globale, également connue sous le nom de prime énergie, représente un soutien financier destiné aux propriétaires de maisons individuelles pour la réalisation coordonnée d’un ensemble de travaux. Cette aide est financée par les fournisseurs et distributeurs d’énergie tels qu’EDF, Carrefour, TotalEnergies, conformément à une obligation imposée par l’État de subventionner des initiatives d’économies d’énergie, conformément au principe du pollueur-payeur. Cela s’inscrit dans le cadre du concept des Certificats d’économies d’énergie.

Chaque kilowattheure cumulé économisé par le biais de travaux de rénovation énergétique permet d’obtenir un Certificat d’économies d’énergie (CEE). Un kilowattheure cumulé correspond à la consommation énergétique théorique qui a été évitée grâce à l’opération entreprise, tout au long de la durée de vie de l’équipement ou du matériau installé.

Rénovation globale : deux catégories de CEE

Avec des estimations chiffrées atteignant parfois plusieurs dizaines de milliers d’euros, comme une chaudière biomasse à 15 000 €, une isolation extérieure à 20 000 €, etc., voire dépassant parfois les 100 000 €, l’attrait des subventions et primes pour ces travaux de rénovation est indéniable. Sans ces aides, de nombreux Français n’envisageraient même pas de rénover leur bien immobilier. Il est toutefois essentiel de comprendre les mécanismes existants !

On peut distinguer deux types de primes CEE pour des travaux de rénovation globale : l’aide classique et le Coup de pouce.

Cette aide contribue à réduire les coûts des travaux pour les particuliers, notamment en ce qui concerne les équipements de chauffage pendant l’hiver, la production d’eau chaude sanitaire, ou même la climatisation pendant l’été.

L’approche globale consiste à déterminer, par le biais d’un audit, un ensemble de travaux, puis à les mettre en œuvre dans le but d’améliorer de manière significative la consommation énergétique du logement. Les travaux entrepris doivent démontrer un gain énergétique minimal de 35 %, en se basant sur l’étude énergétique préalable.

L’aide CEE classique pour une rénovation globale est accessible à tous les ménages résidant en France métropolitaine, sans condition de ressources. Elle s’adresse aux propriétaires de maisons individuelles achevées depuis au moins deux ans. Le montant de l’aide varie en fonction de l’entreprise qui la verse, du moment de la rénovation, de l’ampleur des économies d’énergie réalisées (en fonction de la nature des travaux), et de la surface habitable de la maison.

2- Le Coup de pouce Rénovation performante

Le dispositif de soutien financier intitulé « Coup de pouce pour la rénovation performante d’une maison individuelle » a été instauré dans le cadre des certificats d’économie d’énergie (CEE). Son objectif principal est d’inciter les ménages français à entreprendre un ensemble de travaux de rénovation énergétique au sein de leur résidence individuelle.

Cette prime rénovation globale est une assistance financière octroyée par les entreprises qui ont adhéré à la charte « Coup de pouce pour la rénovation performante d’une maison individuelle », dont la liste est disponible sur le site du ministère de l’Écologie. Souvent désignée sous le nom de « Coup de pouce pour la rénovation globale », il est important de ne pas la confondre avec d’autres aides à la rénovation telles que le forfait « rénovation globale » de MaPrimeRénov.

Le Coup de pouce « rénovation performante d’une maison individuelle » est destiné exclusivement aux particuliers propriétaires d’une maison individuelle dont la construction a été achevée il y a au moins 2 ans. La localisation de la maison doit être en France métropolitaine, et elle peut servir de résidence principale ou secondaire.

Tous les ménages ont la possibilité de bénéficier de cette prime. Cependant, les ménages aux revenus modestes peuvent profiter d’une prime plus substantielle. Les plafonds de revenus déterminant l’éligibilité en tant que ménage aux revenus modestes sont les suivants. Il est important de noter que cette aide peut être cumulée avec d’autres dispositifs tels que MaPrimeRénov, diverses aides de rénovation proposées par les collectivités locales, ou encore l’éco-PTZ (prêt à taux zéro).

Quelles différences entre la rénovation globale et la rénovation performante ?

Au-delà des nuances sémantiques, le terme « rénovation globale » ouvre la voie à de nouvelles aspirations, conditions d’éligibilité et sources de financement. Contrairement à la rénovation globale, qui se limitait aux maisons individuelles et aux immeubles, les primes rénovation globale incluront désormais également les appartements. C’est une excellente nouvelle pour les propriétaires d’appartements.

Pour encadrer l’ensemble de ces nouvelles aides, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) introduit un nouveau dispositif : le parcours « Rénovation Accompagnée ».

Le nouveau dispositif « MaPrimeRénov Rénovation Accompagnée » est le nom attribué au cadre régissant la prime « Rénovation d’ampleur ». Il est ouvert à tous, sans aucune condition de revenus. Ce dispositif vient remplacer et fusionner toutes les aides antérieures telles que MPR Sérénité, le forfait MPR primes rénovation globale, ainsi que les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE).

À partir de 2024, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sera chargée de gérer ces deux enveloppes d’aides, à la fois celles du dispositif MaPrimeRénov et les fonds provenant du système des CEE. Ce renforcement du rôle de l’Anah vise à simplifier les démarches pour les particuliers.

MaPrimeRénov en 2024

MaPrimeRénov constitue une aide financière destinée aux travaux de rénovation énergétique des logements. En 2024, l’accent est mis sur les rénovations globales, faisant de celles-ci la priorité de cette aide.

Les ménages entreprenant une rénovation d’ampleur peuvent bénéficier de primes rénovation globale qui constituent un soutien financier atteignant jusqu’à 80 % des dépenses éligibles, et même 90 % pour les logements qui sortent des passoires thermiques, actuellement catégorisés en étiquette F et G. Le montant de l’aide est déterminé en fonction du niveau de ressources du ménage et de la performance énergétique du logement après les travaux. À titre d’exemple, les aides peuvent représenter jusqu’à 80 % du financement, avec un plafond fixé à 70 000 euros.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov pour une rénovation d’ampleur, les conditions suivantes doivent être remplies :

Être propriétaire occupant ou bailleur.
Entreprendre des travaux dans un logement construit depuis plus de 2 ans.
Faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Recourir aux services de Mon Accompagnateur Rénov.
Les travaux doivent être réalisés conformément à un plan de travaux validé par un auditeur énergétique.

Rénovation globale : quelles conséquences sur vos projets ?

En 2024, il est possible que vous ayez à reconsidérer votre projet de travaux si vous êtes propriétaire d’une passoire thermique, c’est-à-dire d’un logement classé F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il semble que MaPrimeRénov ne sera plus accessible pour des gestes de travaux isolés sur ces logements énergétiquement inefficaces.

En effet, le pilier « Efficacité » de MaPrimeRénov devrait exclure les passoires thermiques afin d’encourager les propriétaires à entreprendre des rénovations plus substantielles. Si vous possédez un logement très énergivore, il vous faudra alors vous orienter vers le pilier « Performance ».

La bonne nouvelle réside dans la révision à la hausse des barèmes. Selon le gain de classe énergétique obtenu, le montant des travaux éligibles pourrait atteindre jusqu’à 70 000 € hors taxe. Voici les plafonds de travaux envisagés pour les primes rénovation globale :

40 000 € HT pour deux sauts de classe énergétique
55 000 € HT pour trois sauts de classe énergétique
70 000 € HT pour quatre sauts de classe énergétique

En ce qui concerne le taux de financement, il est prévu d’être de 80% pour les ménages les plus modestes, avec un bonus de 10% en cas de sortie des passoires thermiques.

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