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Isolation thermique des murs par l’extérieur : avantages, prix, aides…

Publié le 5 avril 2024 - par expert isolation
L'isolation thermique des murs par l'extérieur

L’isolation thermique des murs extérieurs allie efficacité et facilité de mise en œuvre. Ces travaux de rénovation, très adaptables, conviennent aussi bien aux nouvelles constructions qu’à la modernisation énergétique de logements anciens. Quels sont les avantages de l’isolation de façade par l’extérieur ? Quel est le coût d’une ITE ? Quels types d’isolants externes sont disponibles ?

Avantages et inconvénients d’une isolation thermique des murs par l’extérieur

Tout comme toute méthode d’isolation, l’isolation thermique des murs extérieurs (ITE) offre divers avantages mais comporte également certains inconvénients.

Parmi les avantages, on peut citer :

  • Suppression des ponts thermiques.
  • Amélioration de l’isolation thermique et acoustique.
  • Optimisation de l’inertie du logement, améliorant sa capacité à conserver sa température intérieure.
  • Apporte un plus grand confort dans la maison.
  • Jusqu’à 25% de réduction sur les factures de chauffage.
  • Augmentation de la valeur immobilière du bien en cas de revente.
  • Résultat offrant une excellente étanchéité à l’air.
  • Travaux sans impact sur la vie quotidienne des occupants.
  • Multiples finitions disponibles.

Pour les inconvénients, nous avons :

  • Modification de l’aspect extérieur du logement qui peut parfois devenir un atout.
  • Surcoûts de réalisation éventuels selon les spécificités de la maison.
  • Difficile à mettre en œuvre si présence d’une pergola, d’une véranda ou d’un balcon.
  • Légère diminution de la luminosité intérieure.
  • Déclaration de travaux obligatoire auprès de la mairie.

En synthèse, le choix de procéder à l’isolation thermique des murs extérieurs d’une habitation s’avère être une solution particulièrement avantageuse pour significativement améliorer le confort thermique au sein de votre logement. En effet, cette approche garantit un maintien optimal de la chaleur en hiver et favorise une fraîcheur prolongée en été. L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) représente la meilleure alternative pour isoler efficacement votre logement, tout en préservant intact votre espace intérieur. Vous avez ainsi la possibilité de continuer à vivre normalement, tandis que votre demeure se dote d’une enveloppe protectrice supplémentaire.

Prix d’une isolation thermique des murs par l’extérieur

Le coût associé à la réalisation d’une isolation thermique des murs extérieurs peut être sujet à des variations significatives en fonction de divers paramètres. Ces éléments influent directement sur le budget alloué à ce type de travaux, comprenant notamment :

-La Technique Employée : la diversité des méthodes d’isolation par l’extérieur engendre des disparités de coûts. Les techniques spécifiques, telles que le sarking ou l’utilisation de panneaux isolants, peuvent avoir un impact sur le prix final.

-Le Type d’Isolant Sélectionné : le choix de l’isolant joue un rôle déterminant dans le coût global du projet. Les matériaux isolants, tels que la laine de roche, la laine de verre, ou les panneaux rigides, présentent des tarifs différents.

-Le Niveau de Finition : les finitions apportées au revêtement extérieur après l’isolation peuvent influencer les coûts. Les options de finition, comme le bardage, peuvent varier en termes de matériaux et de coûts associés.

-La Complexité du Chantier : les caractéristiques spécifiques de la maison, telles que sa taille, son architecture, et la présence d’éléments particuliers tels que des balcons ou des vérandas, peuvent augmenter la complexité du chantier, impactant ainsi les coûts.

-L’Expertise et le Savoir-Faire de la Main-d’Œuvre : la compétence et l’expérience des professionnels chargés de la pose de l’isolation par l’extérieur ont un effet sur le coût global. Une main-d’œuvre spécialisée peut contribuer à garantir une exécution de qualité, mais cela peut également se refléter dans les tarifs pratiqués.

Ainsi, la détermination du budget nécessaire pour une isolation par l’extérieur implique une prise en compte minutieuse de ces différents paramètres pour s’assurer d’un projet cohérent et adapté aux besoins spécifiques de chaque habitation.

Les aides disponibles pour votre isolation thermique par l’extérieur

Pour obtenir un soutien financier pour vos projets d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) en 2024, vous avez à votre disposition plusieurs aides à la rénovation. Parmi celles-ci, on peut citer la Prime Effy, MaPrimeRénov’, l’éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ) et la TVA réduite à 5,5%.

Les montants de la Prime Effy et de MaPrimeRénov’ dépendent de votre revenu fiscal de référence et de votre région. La TVA réduite à 5,5% est accessible à tous les ménages en faisant appel à un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE), et vous pouvez également bénéficier de l’éco-PTZ.

En résumé, voici les principales aides auxquelles vous pouvez prétendre pour l’isolation de vos murs par l’extérieur :

-Prime Effy : grâce au dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), vous pouvez recevoir jusqu’à 11€/m² pour votre ITE.

-MaPrimeRénov’ : cette prime de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) peut couvrir jusqu’à 75 € / m² pour vos travaux d’isolation par l’extérieur.

-Éco-Prêt à Taux Zéro : vous avez la possibilité d’emprunter jusqu’à 15 000 € pour financer votre isolation des murs par l’extérieur, avec un remboursement sur une durée de 20 ans.TVA réduite à 5,5% : Lorsque vous engagez un artisan RGE pour les travaux, la TVA réduite à 5,5% est appliquée directement sur votre facture, couvrant les matériaux d’isolation et leur pose.

Ces aides financières constituent des opportunités significatives pour alléger le coût de vos projets d’isolation thermique des murs extérieurs et encourager la transition énergétique de votre habitation.

Quelle technique d’ITE choisir ?

L’isolation thermique des murs par l’extérieur se caractérise par l’enveloppement de votre demeure dans un manteau isolant, et deux approches peuvent être employées à cet effet :

La première technique implique l’application d’une couche de matériau isolant directement sur les murs extérieurs de la maison, suivie par l’ajout d’un revêtement de finition. Cette méthode, la plus répandue et efficace pour l’isolation thermique par l’extérieur, permet d’éliminer tous les ponts thermiques de votre logement. En adoptant cette démarche, vous pouvez améliorer la sensation de chaleur à l’intérieur de votre domicile jusqu’à 2,5°C, sans nécessiter une augmentation de l’utilisation du chauffage.

La deuxième méthode consiste à appliquer un enduit isolant directement sur la façade de votre maison. Bien que moins fréquemment choisie que la première, cette approche offre également des avantages significatifs en matière d’isolation thermique par l’extérieur.

L’isolation thermique extérieure sous enduit

L’isolation thermique des murs extérieurs sous enduit consiste à appliquer une couche d’isolant thermique sur les murs extérieurs de votre maison, recouverte ensuite d’un enduit de finition. Trois techniques sont disponibles pour cette méthode d’isolation extérieure sous enduit :

-La pose collée, qui implique le collage de panneaux isolants rigides sur les murs extérieurs, nécessitant un décapage préalable en cas de rénovation pour favoriser l’adhérence de la plaque.
-La pose calée chevillée avec collage du panneau isolant sur la paroi à l’aide de mortier, suivi de la fixation par des chevilles traversantes, compatible avec tous les isolants et types de murs.
-La fixation mécanique par profilés, utilisant des plaques de polystyrène expansé blanc (PSE) sur un support plat, encadrées par des rails de maintien en PVC sur 2 ou 4 côtés. Le choix de la technique dépend des conseils de votre artisan RGE -pour l’isolation extérieure des murs de votre maison sous enduit.

La dernière étape est la finition, où plusieurs méthodes et matériaux peuvent être utilisés :

-L’enduit de finition appliqué directement sur l’isolant, utilisant un enduit mince ou hydraulique, plus épais et résistant aux chocs.
-Le vêtage consistant à coller un revêtement en bois, PVC, composite, ardoise, zinc ou ciment sur l’isolant pour rajeunir l’apparence de votre maison.
-Le bardage fixé sur une ossature en bois ou en métal, montée au-dessus de la couche d’isolant, généralement en bois, composite ou PVC.

Ces diverses techniques permettent de préserver l’aspect initial de votre logement ou de profiter de la rénovation pour changer son style.

L’isolation thermique extérieure sous bardage

Comme on peut aisément le comprendre, l’isolation extérieure sous bardage vise à protéger l’isolant derrière un revêtement de façade. La mise en œuvre de cette technique requiert l’installation d’une ossature en bois ou en métal, à l’intérieur de laquelle l’isolant thermique est fixé. Généralement, la pose d’un pare-pluie au-dessus de l’isolant est nécessaire, bien que certains panneaux isolants soient déjà pourvus d’un pare-pluie. Par la suite, une ossature secondaire (souvent en bois) est fixée par-dessus le pare-pluie, offrant un support aux lames de bardage et créant une lame d’air essentielle pour éviter la formation de condensation. Enfin, le bardage est posé au-dessus de l’ossature secondaire, souvent sous forme de bardage clin, protégeant ainsi l’intégralité de la façade. Les techniques utilisées dépendent du type de façade et des matériaux choisis. Il est important de noter que les isolations thermiques extérieures avec bardage sont relativement rares, principalement en raison du coût plus élevé d’un bardage en bois, PVC ou métal par rapport à un enduit de façade. Dans la plupart des projets d’ITE, les particuliers optent donc pour une isolation en polystyrène expansé sous enduit afin de minimiser les coûts. Il convient donc de prendre en considération que l’isolation extérieure sous bardage nécessitera un budget conséquent.

Rappel : isoler vos murs par l’extérieur est un projet de rénovation qui assure une longue durée de vie à la chaleur de votre maison. Les isolants, tels que la laine de verre conservant leur efficacité constante pendant au moins 20 ans, ou la ouate de cellulose offrant une isolation pendant plus de 40 ans, sont des choix durables. Pour maintenir une isolation par l’extérieur et préserver son efficacité, peu d’entretien est nécessaire. Un nettoyage annuel de la façade pour éliminer les saletés et les éventuelles tâches est recommandé, tout en évitant l’utilisation d’un nettoyeur haute pression qui pourrait endommager l’enduit ou le bardage. Avec des travaux d’isolation réalisés conformément aux normes, votre confort restera préservé au fil des années.

En somme l’isolation thermique des murs extérieurs est un investissement rentable qui vous permettra de réaliser des économies d’énergie, de gagner en confort thermique et de valoriser votre bien immobilier. En prenant en compte les différents critères évoqués dans cet article et en faisant appel à un professionnel qualifié, vous pourrez sélectionner la solution d’isolation la plus adaptée à vos besoins et à votre budget.

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