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Forfait rénovation globale: tout ce qu’il faut savoir

Publié le 25 avril 2023 - par Renovation Habitation
forfait rénovation globale

Le forfait rénovation globale est une aide financière de l’État visant à améliorer la performance énergétique des logements. Destinée aux travaux de rénovation énergétique complets, celle-ci vous permet de bénéficier d’un financement adapté en fonction de vos revenus pour réaliser des travaux d’isolation, de chauffage ou de production d’eau chaude.

Forfait de rénovation globale : qu’est-ce que c’est ?

MaPrimeRénov’ est une aide à la rénovation énergétique des logements. Mis en place par l’Etat le 1er janvier 2020, ce dispositif a pour objectif de lutter contre les passoires thermiques et d’augmenter la performance énergétique globale du parc des logements français.

Le forfait rénovation globale est un soutien financier accordé aux propriétaires qui adoptent une démarche complète en matière de rénovation énergétique. Cela comprend notamment un audit énergétique préalable et plusieurs chantiers de rénovation. Cela concerne par exemple l’isolation extérieure ou l’installation d’une pompe à chaleur.

Quelles sont les étapes d’une rénovation globale ?

  • L’audit énergétique

La première étape de tout forfait de rénovation globale est l’audit énergétique. Cette audit permet de comprendre les besoins en matière d’amélioration de l’efficacité énergétique du bâtiment. Il permet également de déterminer les solutions les plus adaptées pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.

Un professionnel réalise l’audit énergétique en effectuant un diagnostic complet du bâtiment. Ce diagnostic permettra de déterminer les sources de déperditions énergétiques et de proposer des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment.

  • La proposition de travaux

Une fois l’audit énergétique terminé, le prestataire présente au propriétaire une offre comprenant une liste des travaux à effectuer et le coût global de la rénovation. Cette proposition de travaux doit être claire et détaillée, afin que le propriétaire puisse comprendre les travaux proposés et les coûts associés.

La proposition de travaux doit également inclure une analyse des économies d’énergie attendues et du temps nécessaire pour amortir l’investissement. Cela permettra au propriétaire de comprendre le retour sur investissement de la rénovation globale.

  • La mise en œuvre des travaux

Si le propriétaire accepte l’offre, le prestataire prend en charge la gestion de la rénovation globale du bâtiment, en se chargeant de toutes les étapes de la rénovation, depuis la planification jusqu’à la réalisation des travaux. Le prestataire travaille avec des artisans locaux pour réaliser les travaux.

Le prestataire s’assure que les travaux sont réalisés conformément aux normes de qualité et de sécurité. Il peut également aider le propriétaire à obtenir les aides financières auxquelles il a droit.

Une fois les travaux terminés, le prestataire effectue des tests de performance pour s’assurer que le bâtiment respecte les normes d’efficacité énergétique prévues.

  •  Le suivi de la performance énergétique

Après la rénovation, le prestataire peut proposer un suivi de la performance énergétique du bâtiment. En effectuant ce suivi, les normes d’efficacité énergétique prévues sont respectées et les économies d’énergie attendues sont réalisées.

Le prestataire peut également proposer des recommandations pour améliorer encore l’efficacité énergétique du bâtiment. Le suivi de la performance énergétique peut également aider le propriétaire à identifier les éventuelles anomalies et à prendre les mesures nécessaires pour les corriger.

Forfait rénovation globale

Forfait rénovation globale: montants et conditions

Contrairement à d’autres subventions, Ma Prime Rénov’ concerne tous les propriétaires, aussi bien les occupants, les bailleurs et les copropriétaires. Toutefois, certains types de travaux ne sont accessibles qu’à certains niveaux de revenus. Pour simplifier cela, il existe quatre tranches de revenus, chacune associée à une couleur :

  • Ma Prime Rénov’ Bleu concerne les foyers très modestes,
  • Ma Prime Rénov’ Jaune s’adresse aux ménages modestes,
  • Pour les foyers aux revenus intermédiaires, il existe Ma Prime Rénov’ Violet,
  • Les ménages dont les revenus sont supérieurs, il s’agit de Ma Prime Rénov’ Rose.

Pour bénéficier du forfait rénovation globale et financer les travaux de rénovation énergétique, il est essentiel de respecter plusieurs critères d’éligibilité. Tout d’bord, le demandeur doit être propriétaire-occupant, bailleur ou copropriétaire, et le logement concerné doit être sa résidence principale ou celle de son locataire. Aussi, le logement doit avoir été construit il y a plus de quinze ans au moment de la demande, et les travaux devront être effectués par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Il est également important de noter que vous pouvez uniquement réaliser les travaux prévus par le dispositif MaPrimeRénov’ pour être éligible. Les travaux doivent contribuer à améliorer la performance énergétique sans augmenter les émissions de CO2.

Le montant du forfait rénovation globale dépend du revenu du demandeur, quelle que soit la nature des travaux énergétiques envisagés. Il est important de noter que cette aide financière est dégressive en fonction du niveau de revenu.

  • Pour les ménages très modestes (Bleu), le montant du forfait s’élève à 15 000 euros.
  • Les foyers aux revenus modestes (jaune) peuvent obtenir une aide de 10 500 euros.
  • Pour les ménages aux revenus intermédiaires (Violet), le montant du forfait s’élève à 10 000 euros.
  • Enfin, les foyers aisés (Rose) peuvent bénéficier d’un forfait de 5 000 euros.

Rénovation globale: les autres aides disponibles

La rénovation énergétique des logements peut représenter un investissement important pour les propriétaires. Heureusement, il existe plusieurs aides financières pour alléger le coût des travaux, en plus du forfait de rénovation globale proposé par Ma Prime Rénov’.

MaPrimeRénov Sérénité

Depuis 2021, MaPrimeRénov a été élargie pour inclure une nouvelle offre appelée MaPrimeRénov Sérénité. L’offre vise les propriétaires aux revenus modestes et très modestes qui désirent effectuer une rénovation globale de leur maison en une seule fois. Elle permet de financer les travaux jusqu’à 90% de leur coût total, avec un plafond de 30 000 euros. Les propriétaires peuvent également bénéficier d’une prime supplémentaire allant jusqu’à 2 000 euros pour les projets les plus ambitieux.

L’éco-prêt à taux 0

L’Eco-PTZ est un prêt à taux zéro destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. Ce prêt est disponible pour les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs, sous réserve de remplir certaines conditions. Pour bénéficier de l’Eco-PTZ, les propriétaires doivent réaliser des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur maison. Il peut s’agir de l’isolation, du remplacement de fenêtres ou l’installation d’un système de chauffage plus efficace. Le montant du prêt peut aller jusqu’à 50 000 euros, avec une durée maximale de remboursement de 20 ans.

La prime coup de pouce

Le Coup de pouce Rénovation Globale est une aide financière proposée par les fournisseurs d’énergie, tels que EDF ou ENGIE. Les propriétaires réalisant des travaux de rénovation globale visant à améliorer l’efficacité énergétique de leur maison peuvent bénéficier de cette aide. Le montant de l’aide dépend de la nature des travaux réalisés et peut aller jusqu’à 10 000 euros.

Les primes énergies (CEE)

Les primes énergies sont des aides financières proposées par les fournisseurs d’énergie. Celles-ci ont pour but d’encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ces primes se basent sur le type de travaux réalisés. Vous pouvez cumuler celles-ci avec d’autres aides financières, notamment avec le forfait rénovation globale. Les montants des primes énergies varient en fonction du fournisseur d’énergie et de la nature des travaux réalisés.

Forfait rénovation globale: si vous souhaitez effectuer plusieurs types de travaux dans le but d’améliorer les performances énergétiques de votre maison, contactez Mieux Rénover !

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