Vous avez un projet de rénovation énergétique ?
Discutons-en ensemble !

Découvrir d’autres actualités

Choisir une catégorie

Audit énergétique en copropriété

Publié le 12 novembre 2023 - par Renovation Habitation
audit énergétique copropriété

L’audit énergétique en copropriété est devenu essentiel pour connaître les performances énergétiques d’un logement ou d’un collectif. De nombreuses copropriétés, dites énergivores, effectuent des travaux de rénovation énergétique et demande un audit énergétique au préalable.

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

L’audit énergétique permet de mesurer les performances énergétiques de votre copropriété. Il va ainsi en ressortir les améliorations nécessaires pour une consommation énergétique optimale. Les travaux à réaliser mettront l’accent sur les déperditions thermiques, en prenant en compte toutes les installations du bâtiment, y compris le chauffage, l’eau, la luminosité, l’isolation des murs, etc.

L’audit énergétique en copropriété est recommandé si l’on souhaite effectuer des travaux de rénovation énergétique. Pour toutes réalisations d’un audit énergétique, l’intervention d’un professionnel certifié par la norme NF EN 16247 est obligatoire. Un audit énergétique permet d’évaluer précisément la consommation énergétique d’un bâtiment. Suite à cette étude, le professionnel en charge de l’audit pourra vous apporter des réponses précises et concises sur les travaux possibles pour améliorer les performances énergétiques de la copropriété.

Etapes d’un audit en copropriété

L’audit énergétique en copropriété se découpe en plusieurs étapes. Une assemblée générale est organisée, en amont, pour voter l’accord d’un audit au sein de la copropriété.

Tout d’abord, le professionnel vient analyser le bâtiment et récupère des données pour l’étude. Il débute en faisant une expertise globale extérieure (géolocalisation du lieu, prise de photos, thermographies des façades, performance de l’isolation). Par la suite, il regarde au niveau de la chaufferie. Il va alors examiner les plancher bas et les planchers hauts, les parties communes avec l’éclairage, l’isolation des murs ou encore le chauffage. Il regarde également l’ajustement de la température de l’eau.

Après avoir analysé le bâtiment dans sa globalité, il va ensuite passer à l’examen d’un échantillon de logements. Dans les logements choisis, il va ainsi inspecter la ventilation, le chauffage et le vitrage. Il va également prélever le taux de luminosité et le taux de CO2 ou encore la température du logement. Ensuite une liste de préconisations est établie par un architecte et un ingénieur thermicien. Ils vont alors énumérer les différents travaux possibles et réalisables pour votre copropriété en adéquation avec les ressources financières de chaque copropriétaire. Ils mentionnent également les données chiffrées des gains énergétiques ainsi que les économies prévues à l’issue des travaux de rénovation.

Enfin, après concertation avec le conseil syndical, le résultat de l’audit est communiqué aux habitants durant une seconde assemblée générale. Les professionnels sont présents à l’assemblée générale pour répondre à d’éventuelles questions.

audit énergétique copropriété

L’audit énergétique est-il obligatoire ?

Si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation énergétique au sein de votre collectif, il est important de savoir si vous devez réaliser un audit énergétique. Avant 2017, faire un audit énergétique était obligatoire pour les copropriétés. Aujourd’hui, il est devenu facultatif mais reste toutefois fortement recommandé et conseillé. De plus, de nombreuses conditions peuvent rendre obligatoire l’audit énergétique :

  • d’après la loi Climat et Résilience, les copropriétés qualifiées énergivores se verront dans l’obligation d’effectuer un DPE en 2023;
  • il deviendra également obligatoire pour les logements individuels étiquetés F ou G d’ici avril 2023 avant toute vente ou location.
  • De plus, si vous souhaitez bénéficier des aides notamment de Ma prime Rénov Copro, l’audit énergétique est obligatoire. En effet, ce sont des travaux énergétiques qui peuvent avoir un budget conséquent. De nombreuses aides sont disponibles pour vous soutenir dans le projet de rénovation de votre copropriété : Ma Prime Rénov, la prime énergie, l’éco-ptz, le prêt immobilier.
  • Depuis le 1er septembre 2022, si un propriétaire de copropriété détient tous les logements, un audit devient obligatoire. Cette étape est incontournable avant la location d’un de ses biens. Par la suite, cette obligation va s’étendre pour les logements classés E, à partir de janvier 2025. Pour les logements étiquetés D, cela se fera à partir de janvier 2034.

Si vous souhaitez effectuer un audit énergétique en copropriété, n’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un devis gratuit et sans engagement.

Plus d’articles
de cette catégorie
Aides isolation pour copropriété en 2024

Les différentes aides financières pour l’isolation des copropriétés en 2024

Aide isolation copropriété 2024 : l’amélioration de l’efficacité énergétique des copropriétés est devenue une priorité cruciale en France. Face à la montée des prix de...
Isolation des combles en copropriété

Isolation des combles en copropriété : optimisez votre énergie et confort

L'isolation combles en copropriété est un enjeu majeur en France. En effet, les combles perdus représentent une source importante de déperditions thermiques, pouvant aller jusqu'à 30...
La rénovation énergétique contre la chaleur

Face aux vagues de chaleur, la rénovation énergétique gagne en popularité

Chaque été, le conseiller en efficacité énergétique Teksial publie son baromètre annuel intitulé « Les Français, les chaleurs d’été et la rénovation énergétique ». Cette...
Quelles sont les aides disponibles MaPrimeRénov par geste

MaPrimeRénov’ par geste : quelles aides sont disponibles pour vous ?

Après avoir mis en place des restrictions strictes sur les travaux de rénovation énergétique isolés au début de l'année 2024, le gouvernement a dû faire...
Qui peut bénéficier de MAR

Qui peut bénéficier de Mon Accompagnateur Rénov’ ?

Rénover énergétiquement son logement est une démarche essentielle pour contribuer à la transition écologique et réaliser des économies d’énergie. Toutefois, cette entreprise peut rapidement devenir...
Couts isolation combles par soufflage

Quel prix pour une isolation de combles par soufflage ?

isoler les combles de son habitation est une étape fondamentale pour optimiser l'efficacité énergétique de son logement, réduire ses factures de chauffage et augmenter son...
Isolation avec laine de verre soufflée

Isolation par insufflation de laine de verre : notre expertise à votre service

L'isolation par insufflation de laine de verre est une méthode efficace et éprouvée pour améliorer l'efficacité énergétique de votre maison. Utilisée principalement pour isoler les...
Deux nouveaux décrets pour simplifier la rénovation énergétique en 2025

Deux nouveaux décrets pour simplifier la rénovation énergétique dès 2025

MaPrimeRénov' est sur le point de connaître des évolutions significatives qui devraient impacter favorablement les ménages souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Depuis plusieurs...
L'isolation des murs par insufflation

Isolation des murs par insufflation : avantages, aides et conseils

L'isolation des murs par insufflation est une technique couramment utilisée pour améliorer l'efficacité énergétique des maisons existantes. Elle consiste à injecter un isolant en vrac,...
MR Logo Picto

5000€ supplémentaires grâce à cette aide pour vos travaux de rénovation

Savez-vous qu’il est possible de recevoir une prime additionnelle de 5000€ en plus des subventions accordées par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) pour vos travaux...
Nos certifications
logo rge qualibat
logo label eco artisan rge
logo pro ite
logo velux expert
logo ffb
logo sncd
logo spvie
logo pro ite
logo rge qualibat
logo ffb
logo label eco artisan rge
logo sncd
logo velux expert
logo spvie