Pourquoi faire un
audit énergétique à domicile ?

Les avantages du bilan thermique à domicile

Qu’est-ce qu’un diagnostic énergétique à domicile?

Le diagnostic énergétique à domicile, que l’on appelle également bilan thermique à domicile, est une analyse des performances énergétiques de votre logement, réalisée par l’intervention d’un technicien-conseil équipé. Préalable indispensable à la mise en œuvre d’un projet de rénovation, il peut aussi être fait à titre préventif, pour identifier les éventuels problèmes thermiques de l’habitat, ou simplement mieux connaitre son fonctionnement énergétique. Gratuitement proposé par Mieux Rénover aux propriétaires de maisons individuelles, cet examen fournitune étude objective pour envisager un dialogue éclairé avec les différentes parties d’un projet de rénovation.

A cet égard, Mieux Rénover a développé un logiciel propriétaire performant, basé sur la méthode conventionnelle 3CL de calcul des consommations des bâtiments. Recommandée par l’ADEME et le ministère du développement durable, cette approche a inspiré la conception du logiciel Twenty, l’outil qui permet à nos professionnels d’auditer avec efficacité les biens immobiliers.

Dans quel cas faut-il faire un diagnostic énergétique ?

L’enjeu principal du bilan thermique à domicile est d’examiner la faculté de votre habitat à créer les meilleures conditions de confort thermique, et à permettre de substantielles économies d’énergie. Plus largement, cet audit doit être envisagé dans les différentes situations suivantes :

• votre habitation est énergivore et ne procure pas un confort en adéquation avec le niveau de votre consommation
• votre consommation d’énergie est trop importante et vos factures trop élevées
• vous voulez faire le point sur votre consommation énergétique globale et améliorer éventuellement sa performance
• vous êtes soucieux de votre confort thermique et souhaitez restaurer la splendeur de votre maison
• vous avez simplement envie de rénover votre bien immobilier et d’investir à bon escient
• vous désirez connaître les moyens et les solutions d’une rénovation idéale et durable, respectueuse de l’environnement
• vous-vous interrogez sur votre budget rénovation et souhaitez connaître les possibilités de son optimisation ou de sa réduction, notamment par le choix judicieux des matériaux, ainsi que des aides financières et subventions adaptées à votre situation.

Dès lors, l’intervention d’un technicien-conseil à votre domicile est indispensable, de préférence en votre présence, pour mesurer la performance énergétique de votre bien immobilier, et vous apporter les solutions nécessaires à sa bonne rénovation.

Les étapes du bilan thermique à domicile

Pour que l’ étude thermique puisse révéler avec précision les conditions techniques de votre maison, et suggérer les préconisations indispensables à la création de commodités énergétiques optimales, le technicien-conseil Mieux Rénover intervient en suivant une démarche professionnelle rigoureuse :

• collecter, rechercher et analyser les informations ou les signaux objectifs – déperditions de chaleur, dégradations des composants de la structure de l’habitat, etc. – sur la qualité et les performances énergétiques de chaque partie de la maison
• tirer les leçons des données recueillies et évaluer les gains possibles en cas d’amélioration du logement
• faire des préconisations et délivrer le cas échéant des conseils techniques sur les travaux de rénovation, ainsi que des recommandations stratégiques correspondant à vos besoins et moyens
• sensibiliser sur la législation relative à l’amélioration de l’habitat et les enjeux de la rénovation énergétique
• informer si besoin sur les aides pour le financement de votre projet.

L’étape déterminante du bilan thermique vise à identifier les ponts thermiques ainsi que les dégradations matérielles de l’habitation conduisant à l’affaiblissement du système ou à son inefficacité.

Les points clés de l’habitat analysés lors de l’étude thermique

À votre domicile, le technicien-conseil procède dans un premier temps auprès de vous, à un recueil de données et d’informations sur votre logement. Il opère ensuite par l’analyse électronique à l’aide d’une caméra thermique, la palpation de la technique et des constituants matériels de la maison ainsi que le contrôle de toutes les surfaces, notamment les pièces donnant sur l’extérieur.

Concrètement, la mise en évidence des forces et faiblesses de votre habitation suppose l’examen par notre professionnel des différentes parties de l’enveloppe de l’immeuble, de ses composants matériels, de ses équipements ou des systèmes concourant à sa performance énergétique. Le technicien-conseil va ainsi examiner tour à tour les éléments structurants de l’habitat pour établir un diagnostic isolation :

• la typologie de la maison (date de construction, forme, orientation, position, nombre de niveau, etc.)
• la typologie et l’état de la couverture
• la typologie et l’état des vitrages, et plus largement des ouvrants
• la typologie et l’état des sols
• la typologie et l’état des parois
• la typologie et l’état des isolants
• le système de chauffage et de production d’eau chaude
• le système de production électrique
• le système de consommation électrique (électroménager, éclairage)
• le système de ventilation
• les matériaux constitutifs de l’habitat.

À l’issue de cette revue des facteurs de production, d’optimisation, de consommation et de déperdition d’énergie, le professionnel Mieux Rénover effectue une analyse globale des données et rend un rapport d’étude thermique complet.

Le résultat du bilan thermique à domicile

Le résultat du bilan thermique à domicile comprend une estimation de la classification énergétique du logement, ainsi qu’un ensemble de préconisations visant à améliorer son état.

En faisant la comptabilisation des apports et des consommations d’énergies de l’intégralité de votre bien, cette opération permet une estimation globale, sur une base annuelle rapportée au mètre carré. Cette valeur qui se traduit en watts par mètre carré et par an, est ensuite comparée aux données de référence standard, pour situer le niveau de performance de votre habitat.

En fonction de cette donnée, le technicien-conseil peut établir un diagnostic isolation précis formuler des préconisations visant à réaliser des économies d’énergie, et indiquer les gains réalisables dans la durée :

• identification des points forts de votre logement à préserver
• mise en évidence des points faibles à corriger pour faire des économies d’énergie
• indication des axes d’amélioration à envisager pour une meilleure performance énergétique; par exemple en termes d’isolation, de menuiserie, de chauffage, d’électricité, de comportement général, etc.
• stratégie de rénovation à mettre en œuvre et hiérarchisation en terme de priorité des travaux à entreprendre pour être efficace
• recommandation sur les meilleures solutions matérielles et techniques existant en matière de production, de préservation ou d’optimisation durable de l’énergie – Mieux Rénover est une entreprise certifiée RGE pour son expertise dans la rénovation de l’habitat –
• estimation des coûts des différents travaux à prévoir pour obtenir des résultats de qualité au meilleur prix
• conseils sur les optimisations budgétaires possibles et les offres de financement (TVA à taux réduit, crédits d’impôt, éco prêt à taux zéro et autres subventions éventuelles).

Le bilan thermique à domicile vous fournit donc l’ensemble des informations objectives et pertinentes pour appréhender la performance énergétique de votre bien. Etude thermique conforme à la méthode conventionnelle 3CL – DPE conçue par le ministère du développement durable, il permet d’envisager éventuellement des travaux de rénovation dans la sérénité, et de dialoguer avec des professionnels en connaissance de cause. L’étude thermique gratuitement offerte par Mieux Rénover ne vous engage à rien. Le propriétaire qui en bénéficie peut donc faire appel à l’entreprise de rénovation de son choix.