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Rénovation d’ampleur 2025 : quelles sont les aides disponibles ? Quels montants pour MaPrimeRénov et les primes CEE ? Quels changements pour la rénovation globale en 2024 ?
Le 1er janvier 2020 a marqué la fusion de l’aide « Habiter Mieux Agilité » de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) et de l’ancien Crédit d’impôt pour la Transition Énergétique (CITE) pour donner naissance à MaPrimeRenov’. Cette initiative vise à financer des travaux de rénovation énergétique afin de réduire le nombre de logements affichant des Diagnostics de Performance Énergétique peu performants. Cette subvention offre la possibilité d’améliorer l’isolation de votre logement ou de procéder au remplacement de votre chaudière. Ces rénovations contribuent non seulement à accroître le confort de votre habitation, mais également à réduire les émissions de gaz à effet de serre. Avec sa version 2025, MaPrimeRénov a pour objectif de soutenir les initiatives du gouvernement en matière de rénovation énergétique du parc résidentiel. Ces ajustements concernent à la fois les conditions d’éligibilité et les montants des aides disponibles. Cet articles va donc traiter toutes les nouveautés sur les aides MaPrimeRenov et CEE pour la rénovation d’ampleur 2025.
Ma Prime Renov 2025 :
À l’heure actuelle, tous les foyers français, quel que soit leur niveau de revenu, peuvent prétendre à MaPrimeRénov lors de la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Cette prime offerte vise à réduire le reste à charge pour les bénéficiaires.
En ce qui concerne les opérations financées, cela englobe l’isolation thermique (comme l’isolation des murs), le remplacement des équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, l’installation d’un système de ventilation, ainsi que la réalisation d’un audit énergétique dans une maison individuelle ou un logement collectif. Dans le souci de renforcer les aides accordées aux foyers français, l’État a introduit divers bonus dans le dispositif MaPrimeRénov 2025. Ainsi, si à la suite des travaux, le logement rénové quitte les étiquettes F ou G, le propriétaire a droit au bonus « sortie passoire ». De plus, le bonus « bâtiment basse consommation » est accessible lorsque les travaux accomplis permettent au logement d’atteindre l’étiquette énergétique de niveau B ou A. Dans le but d’encourager les ménages intermédiaires et aisés à entreprendre des travaux plus ambitieux, le forfait « rénovation globale » a été instauré. Enfin, pour soutenir les foyers désirant bénéficier de l’accompagnement d’un professionnel dans la réalisation de leurs projets de rénovation énergétique, le forfait « assistance à maîtrise d’ouvrage » a été mis en place.
À noter : il est important de souligner que l’Anah est l’organisme responsable de la distribution des primes. Celles-ci sont versées à la fin des travaux, une fois que les bénéficiaires ont transmis tous les documents nécessaires, notamment les factures. Pour obtenir MaPrimeRénov 2025, il est impératif de faire appel à un artisan RGE (Reconnu garant de l’environnement) lors de la réalisation des travaux, une condition essentielle pour accéder à cette aide.
Hausse de MaPrimeRénov 2025
Les propriétaires envisageant de financer leurs travaux de rénovation énergétique avec MaPrimeRénov bénéficieront d’une augmentation du budget de 1,6 milliard d’euros en 2024, portant ainsi le budget dédié à ce dispositif à 4 milliards d’euros. L’objectif du gouvernement est d’apporter un soutien accru aux Français entreprenant des travaux, avec un avantage particulier pour les propriétaires de logements classés F ou G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), soit une « passoire thermique ». Avec cette augmentation du budget dédié à MaPrimeRénov 2025, les montants des primes accordées aux foyers français seront revus à la hausse. À partir de 2025, une majoration de 10% sera appliquée en cas de sortie de la catégorie « passoire thermique ». L’État continuera à financer les rénovations effectuées dans les logements de classe E pour tous les ménages, à l’exception des ménages classiques. Cependant, les propriétaires de passoires thermiques ou de logements classés F ou G ne pourront bénéficier de MaPrimeRénov que s’ils entreprennent des travaux de rénovation globale. Les opérations réalisées devront permettre au logement de progresser de deux classes au DPE et inclure au moins deux travaux d’isolation ainsi qu’une amélioration du système de ventilation. L’objectif de cette mesure est d’encourager des rénovations ambitieuses dans les passoires thermiques.
Rénovation d’ampleur 2025 : un supplément pour les installations
L’installation d’une pompe à chaleur (PAC) bénéficie d’une incitation financière significative, avec une prime variant de 1 000 à 2 000 € pour les foyers intermédiaires et aisés. Cette mesure vise à encourager la transition énergétique en remplaçant les systèmes de chauffage traditionnels, souvent basés sur des énergies fossiles, par des technologies plus écologiques et efficaces. Voici un développement détaillé des aspects évoqués :
1. Prime pour l’installation d’une PAC
La prime accordée pour l’installation d’une pompe à chaleur varie entre 1 000 et 2 000 € en fonction des caractéristiques du foyer (intermédiaire ou aisé). Cette incitation financière est conçue pour rendre l’investissement plus accessible et attrayant pour les ménages concernés, en réduisant le coût initial de l’équipement.
2. Conditions d’éligibilité
Logements classés E, D ou C : les foyers ayant un logement classé dans les catégories E, D ou C (selon le diagnostic de performance énergétique) peuvent bénéficier de cette prime sans avoir à entreprendre une rénovation globale. Ces logements, bien que nécessitant une amélioration énergétique, ne sont pas considérés comme des passoires thermiques. Les propriétaires peuvent donc installer une PAC de manière isolée, ce qui représente une solution intermédiaire pour améliorer l’efficacité énergétique sans engagement dans des travaux plus complexes.
Passoires thermiques : pour les logements considérés comme des passoires thermiques (classés F ou G), l’installation d’une PAC ne peut se faire isolément. Ces logements doivent d’abord faire l’objet d’un projet de rénovation globale. Cette exigence vise à s’assurer que l’amélioration de l’efficacité énergétique soit complète et non fragmentaire. Une rénovation globale inclut généralement des travaux sur l’isolation, les fenêtres, et éventuellement les systèmes de ventilation, afin d’atteindre une performance énergétique suffisante.
3. Objectif de transition énergétique
La mesure fait partie d’une stratégie plus large pour accélérer l’abandon des énergies fossiles. Les pompes à chaleur, qui utilisent des sources d’énergie renouvelable (comme l’air, l’eau ou le sol) pour produire de la chaleur, sont beaucoup plus écologiques que les chaudières à gaz ou à fioul. En encourageant leur adoption, le gouvernement cherche à réduire les émissions de CO2 et à diminuer la dépendance aux combustibles fossiles.
4. Déploiement à grande échelle
Le président Emmanuel Macron a exprimé le souhait de promouvoir le déploiement des pompes à chaleur à grande échelle, avec un objectif ambitieux de production de millions de PAC d’ici 2030. Cette ambition s’inscrit dans une politique globale de transition énergétique et de lutte contre le changement climatique. En favorisant la production et l’installation de PAC, le gouvernement vise à créer une dynamique de marché qui rendra cette technologie plus courante et économiquement viable.
5. Réduction du reste à charge
Bien que le montant précis de la prime ne soit pas encore déterminé, il est prévu qu’il contribue de manière significative à réduire le reste à charge pour les ménages. Le reste à charge représente la part des coûts que les foyers doivent encore assumer après application de la prime. En réduisant ce reste à charge, la prime facilite l’accessibilité des pompes à chaleur et encourage davantage de ménages à investir dans des solutions de chauffage plus durables.
En somme, la prime pour l’installation de pompes à chaleur est une mesure incitative clé pour promouvoir l’efficacité énergétique et réduire les émissions de gaz à effet de serre. Elle s’accompagne de conditions spécifiques selon le type de logement, et s’inscrit dans une stratégie plus large visant à encourager l’adoption de technologies de chauffage plus écologiques. Le soutien financier prévu pour les foyers intermédiaires et aisés, ainsi que la vision à long terme pour le déploiement des PAC, reflètent une volonté de rendre cette transition énergétique accessible et efficace à grande échelle.
Rénovation d’ampleur 2025 : un renforcement
L’État privilégie les travaux de rénovation globale, et en 2025, les aides destinées aux foyers français entreprenant ces projets ambitieux connaîtront une augmentation significative. Les montants pourraient quasiment doubler, atteignant jusqu’à 70 000 €, comparativement à 35 000 € actuellement. Les ménages très modestes pourraient bénéficier d’une subvention considérable, couvrant jusqu’à 90% du coût total des travaux, tandis que les ménages modestes pourraient obtenir une prise en charge financière atteignant 80% des dépenses engagées.
Mon accompagnateur rénov 2025 :
Réaliser un projet de rénovation globale peut parfois être complexe. L’Anah a rendu obligatoire le recours à un Accompagnateur Rénov, professionnel formé pour guider efficacement les foyers entreprenant des travaux ambitieux dans leurs habitations. Les coûts associés à un Accompagnateur Rénov seront pris en charge par MaPrimeRénov. Les ménages très modestes bénéficieront d’une prise en charge totale des frais du professionnel, tandis que pour les ménages modestes, la prise en charge pourrait atteindre 80%. En revanche, elle sera de 40% pour les ménages aux revenus intermédiaires et de 20% pour les foyers les plus aisés, dans la limite de 2000 €.
Un reste à charge inévitable : Lorsque vous sollicitez MaPrimeRénov, il est important de noter que le cumul des différentes aides ne pourra jamais couvrir l’intégralité du coût des travaux. Un reste à charge demeure obligatoire selon les tranches de revenus :
-Au moins 10% pour les revenus très modestes (bleu)
-Au moins 25% pour les revenus modestes (jaune)
-Au moins 40% pour les revenus intermédiaires (violet)
-Au moins 60% pour les revenus élevés (rose)
La rénovation d’ampleur 2025 : ma Prime Renov et primes CEE sont-elles cumulables ?
Si vous êtes éligible à MaPrimeRénov’ et envisagez de souscrire un prêt via le dispositif éco-PTZ, sachez que l’aide éco-PTZ Rénov’ regroupe désormais ces deux subventions. Il existe ensuite des particularités en fonction du parcours que vous choisissez.
- Le cumul des aides avec MaPrimeRénov’ Décarbonation :
Il est possible de bénéficier plusieurs fois de MaPrimeRénov’ pour des travaux distincts au sein d’une même habitation, avec une limite de 20 000 € de travaux par logement sur une période de 5 ans. Les propriétaires bailleurs ont également la possibilité d’obtenir MaPrimeRénov’ pour 3 logements différents, dans la limite de 20 000 € de travaux par logement sur une période de 5 ans. Cette subvention est cumulable avec les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), ainsi qu’avec les aides provenant des collectivités locales et des caisses de retraite.
- Le cumul des aides avec MaPrimeRénov’ Parcours accompagné :
Concernant MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, cette dernière n’est pas cumulable avec les aides des fournisseurs d’énergie, mais elle peut être cumulée avec les aides des collectivités locales et des caisses de retraite. Enfin, il est important de noter que MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ne peuvent pas être cumulées pour financer les mêmes travaux.
Nouveauté 2025 : introduction du Bonus « Rénovation Responsable »
Pour encourager des pratiques durables dans la réalisation des travaux de rénovation, le gouvernement introduit en 2025 un nouveau bonus intitulé « Rénovation Responsable ».
Ce bonus est destiné aux ménages qui intègrent des matériaux biosourcés ou issus de filières locales dans leurs projets de rénovation énergétique.
-Conditions d’éligibilité :
Utilisation d’au moins 50 % de matériaux biosourcés (comme la ouate de cellulose, le bois ou le chanvre) dans les travaux d’isolation.
Certification que les matériaux proviennent de filières locales ou européennes pour limiter l’empreinte carbone liée à leur transport.
Respect des normes environnementales et techniques encadrées par les certifications RGE et labels spécifiques (par exemple, le label « Bâtiment Biosourcé »).
-Montant du bonus :
Jusqu’à 5 000 € supplémentaires en fonction de la proportion de matériaux durables intégrés et des performances énergétiques atteintes.
-Objectif :
Le Bonus « Rénovation Responsable » s’inscrit dans une stratégie globale de transition énergétique et écologique, visant non seulement à améliorer la performance énergétique des bâtiments, mais également à promouvoir l’économie circulaire et réduire les impacts environnementaux des travaux.
-Exemple concret :
Un propriétaire effectuant une rénovation des combles avec de la laine de bois et respectant les critères de performance énergétique peut bénéficier d’un soutien financier renforcé.
Cette mesure s’ajoute à MaPrimeRénov’ et aux primes CEE, renforçant ainsi l’attractivité des rénovations respectueuses de l’environnement.
Rénovation d’ampleur 2025 : changements des conditions d’accès
Pour accéder à MaPrimeRénov 2025 dans le cadre d’un projet de rénovation globale, il est impératif de procéder à un audit énergétique réglementaire, établi par un professionnel qualifié. Ce bilan doit respecter un format spécifique, et le contenu du diagnostic est soumis à des règlementations strictes.
Il est possible de cumuler MaPrimeRénov avec les primes CEE (Certificats d’économie d’énergie) et l’éco-PTZ. Cette aide est destinée au financement des travaux réalisés dans une résidence principale, à condition que le logement ait au moins 15 ans. En 2025, MaPrimeRénov va subir des évolutions visant à renforcer le dispositif, accélérer la rénovation des passoires thermiques, et encourager l’abandon des énergies fossiles. Parmi ces changements, on note une augmentation du montant des aides, particulièrement lors de la réalisation de travaux de rénovation globale. De plus, le recours à un Accompagnateur Rénov deviendra une condition préalable pour bénéficier de MaPrimeRénov.
Depuis le 1er janvier 2025, MaPrimeRénov’ s’est scindée en deux volets distincts pour mieux cibler les besoins des propriétaires et encourager des projets de rénovation énergétique plus ambitieux. Ces deux volets sont MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Parcours accompagné. Chacun d’eux répond à des critères spécifiques, en fonction de l’ampleur des travaux envisagés et des objectifs de performance énergétique à atteindre.
1. MaPrimeRénov’ : focalisée sur l’installation d’équipements décarbonés
Le premier volet, MaPrimeRénov’, est spécifiquement conçu pour soutenir l’installation d’équipements de chauffage ou d’eau chaude sanitaire qui utilisent des énergies renouvelables ou décarbonées. Ce volet s’adresse aux propriétaires qui souhaitent effectuer des travaux ciblés, sans forcément engager une rénovation énergétique complète de leur logement.
Exemples d’équipements éligibles :
Pompes à chaleur (air/eau, géothermiques, etc.) : ces systèmes exploitent les énergies renouvelables pour chauffer l’habitation, réduisant ainsi la dépendance aux énergies fossiles.
Chaudières biomasse : utilisant des sources de chauffage renouvelables comme le bois, ces chaudières offrent une alternative écologique aux systèmes traditionnels au fioul ou au gaz.
Systèmes solaires thermiques : utilisés pour chauffer l’eau sanitaire, ces systèmes exploitent l’énergie solaire, ce qui contribue à diminuer la consommation d’électricité ou de gaz.
L’objectif de ce volet est d’encourager une transition rapide vers des équipements plus écologiques, permettant ainsi une réduction immédiate de l’empreinte carbone des logements. Cette aide s’adresse à ceux qui souhaitent améliorer leur performance énergétique en réalisant des interventions spécifiques et moins coûteuses, tout en contribuant à la décarbonation.
2. MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : pour des rénovations plus ambitieuses
Le second volet, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, est destiné aux projets de rénovation plus complexes et globales. Ce parcours est particulièrement pertinent pour les propriétaires qui visent une amélioration significative de la performance énergétique de leur logement.
Conditions d’éligibilité :
Réalisation d’au moins deux actions d’isolation : il peut s’agir, par exemple, de l’isolation des murs, des combles, des toitures, ou des planchers bas. L’objectif est de réduire drastiquement les pertes énergétiques du bâtiment.
Installation d’un équipement de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné : comme dans le volet standard, cet aspect est crucial pour réduire la consommation énergétique globale du logement.
Amélioration d’au moins deux classes au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : le DPE mesure la performance énergétique d’un logement sur une échelle de A à G. Pour être éligible à ce volet, les travaux doivent permettre de grimper d’au moins deux classes, par exemple, passer de la classe F à la classe D.
Ce parcours est conçu pour ceux qui souhaitent entreprendre une rénovation complète de leur habitation, avec un accompagnement personnalisé tout au long du processus. L’objectif est de maximiser les économies d’énergie, tout en augmentant la valeur et le confort du logement.
Comparaison des deux volets :
Cible principale :
MaPrimeRénov’ : propriétaires cherchant à installer des équipements décarbonés pour des interventions spécifiques.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : propriétaires souhaitant réaliser une rénovation globale et ambitieuse avec des gains énergétiques substantiels.
Type de travaux :
MaPrimeRénov’ : installation unique d’un équipement de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné.
MaPrimeRénov’ parcours accompagné : Combinaison d’au moins deux actions d’isolation et installation d’un équipement décarboné.
Objectif de performance :
MaPrimeRénov’ : amélioration immédiate de l’efficacité énergétique grâce à l’installation d’un équipement moderne.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : amélioration globale du DPE avec un objectif minimum de deux classes d’amélioration.
Accompagnement :
MaPrimeRénov’ : moins d’accompagnement nécessaire, destiné à des travaux plus simples.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : accompagnement complet pour des projets de rénovation plus complexes, avec un suivi personnalisé de bout en bout.
En conclusion :
La distinction entre MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Parcours accompagné permet aux propriétaires de choisir le type de soutien qui correspond le mieux à leurs besoins et à leurs objectifs. Pour ceux qui souhaitent simplement remplacer un système de chauffage, MaPrimeRénov’ offre une aide rapide et ciblée. Pour ceux qui visent une transformation énergétique plus profonde de leur logement, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné propose un cadre complet pour maximiser les gains énergétiques et les avantages financiers à long terme.
Rénovation d’ampleur 2025 : conditions d’éligibilité MaPrimeRenov et primes CEE
–MaPrimeRénov’ Parcours accompagné
Conditions : tous les revenus, Propriétaire, Bailleur, Logement > 15 ans, Résidence principale
Type de Travaux : lot de travaux, Saut de 2 classes de DPE, Parcours accompagné par un pro obligatoirement
Montant : pourcentage des travaux. Jusqu’à 63 000€ d’aides.
–MaPrimeRénov’ (tout court)
Les travaux éligibles doivent répondre à un niveau minimum de performance énergétique, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé au moins en catégorie E. Les revenus considérés comme aisés ne sont pas inclus dans les critères d’éligibilité. Seuls les propriétaires bailleurs de logements âgés de plus de 15 ans, utilisés comme résidence principale, sont admissibles.
Les types de travaux éligibles comprennent le remplacement du système de chauffage, avec la possibilité d’effectuer des travaux d’isolation en complément. Le montant des travaux est défini à l’avance sous la forme d’un forfait fixe. Par exemple, le remplacement d’une chaudière à granulés peut coûter entre 4 000 et 10 000€. Cependant, le plafond total des dépenses autorisées est de 20 000€ sur une période de 5 ans.
-CEE (Certificats d’Économie d’Énergie)
Les conditions d’éligibilité s’appliquent à toutes les catégories de revenus, qu’il s’agisse de propriétaires, locataires ou bailleurs. Les logements admissibles doivent avoir une ancienneté de plus de 2 ans, qu’ils servent de résidence principale ou secondaire.
Les travaux éligibles englobent toutes les interventions, y compris l’isolation des combles, l’isolation du plancher et l’installation d’une pompe à chaleur air-air. Le montant des travaux est déterminé selon un forfait, prenant en compte à la fois la nature des travaux et les revenus du demandeur. Par exemple, le remplacement d’une chaudière à granulés peut être subventionné de 150 à 4 000€, en fonction de ces critères.
–Eco-Prêt à taux 0
Les conditions d’éligibilité couvrent l’ensemble des revenus, que l’on soit propriétaire ou bailleur, à condition que le logement ait une ancienneté de plus de 2 ans.
Les travaux éligibles englobent toutes les interventions, à l’exception de l’installation d’une pompe à chaleur air-air.
Le montant du financement est sous la forme d’un prêt sans intérêt, pouvant atteindre jusqu’à 50 000€, et le remboursement doit s’effectuer sur une période maximale de 20 ans.
–TVA 5.5%
Les conditions d’éligibilité sont ouvertes à tous, qu’il s’agisse de propriétaires, de locataires ou de bailleurs, tant que le logement a une ancienneté de plus de 2 ans, qu’il soit utilisé comme résidence principale ou secondaire.
Les travaux éligibles incluent toutes les interventions, à l’exception de l’installation d’une pompe à chaleur air-air.
Le montant des travaux bénéficie d’une réduction directe de la TVA, appliquée directement sur le devis.
Vous voulez en savoir plus sur les aides MaPrimeRenov et CEE pour la rénovation d’ampleur, ou vous souhaitez simplement réaliser des travaux d’ampleur pour votre domicile, contactez un de nos professionnels au 01 60 77 22 22 et obtenez gratuitement un devis.
