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Le dispositif MaPrimeRénov’ a connu un début d’année 2024 marqué par de nombreux ajustements et évolutions. Ces changements ont influencé de manière significative les dynamiques de rénovation énergétique des logements. En effet, le premier semestre a été caractérisé par une diminution des rénovations mono-gestes mais une augmentation des projets de rénovation d’ampleur. Cet article propose une analyse détaillée des chiffres et tendances observés sur cette période.
Un premier semestre contrasté pour MaPrimeRénov’
En début d’année, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) a publié les données concernant MaPrimeRénov’ pour le premier semestre 2024. Ces chiffres montrent un début d’année difficile, marqué par une baisse des rénovations mono-gestes, en raison des modifications apportées au dispositif le 1er janvier. Ces changements visaient à encourager les rénovations d’ampleur tout en limitant les mono-gestes aux seuls changements de chauffage et d’eau chaude, ce qui a initialement semé la confusion chez les propriétaires quant aux nouvelles conditions d’éligibilité. En conséquence, le nombre de rénovations mono-gestes a considérablement diminué, surtout dans le domaine de l’isolation, qui n’était plus couverte.
Mesures d’ajustement en mai 2024
Face à cette situation, des ajustements ont été introduits le 15 mai 2024 pour simplifier l’accès aux aides de MaPrimeRénov’. Ces mesures comprenaient :
- La suppression de l’obligation de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les mono-gestes.
- La réintroduction de l’isolation thermique parmi les travaux éligibles aux aides.
- L’élargissement de l’éligibilité aux rénovations par geste pour les maisons classées F et G.
Ces modifications avaient pour objectif de relancer les rénovations mono-gestes tout en continuant à promouvoir les rénovations d’ampleur.
Les chiffres clés du premier semestre 2024
Durant ce premier semestre, 159 473 logements ont été rénovés grâce à MaPrimeRénov’, avec un total de 1 039,4 millions d’euros d’aides accordées. En comparaison avec les plus de 280 000 logements rénovés en 2023, cette baisse représente une diminution de 44%. La réduction significative des mono-gestes n’a pas été entièrement compensée par l’augmentation des rénovations d’ampleur.
Croissance des rénovations d’ampleur
La réorientation du dispositif en faveur des rénovations globales, mise en œuvre en mai, a porté ses fruits. Bien que les propriétaires aient initialement hésité à s’engager dans des rénovations d’ampleur au premier trimestre, la suite du semestre a vu une augmentation progressive et notable de ces projets. L’ANAH a signalé une augmentation de 61% des dossiers déposés pour des rénovations globales au deuxième trimestre 2024 par rapport à la même période en 2023. Sur l’ensemble du semestre, cette hausse est de 31%.
Au total, 20 463 projets de rénovation d’ampleur ont été lancés, et la majorité de ces projets visent des logements énergétiquement inefficaces (étiquettes F ou G). Le montant moyen des travaux déclarés pour ces rénovations est de 54 671€, avec une aide moyenne de 37 080 €.
Profil des bénéficiaires
Les foyers aux revenus très modestes constituent la majorité des demandes pour les rénovations d’ampleur, représentant 59% des dossiers. Les foyers aux revenus modestes suivent avec 20%, puis viennent les foyers aux revenus intermédiaires (11%) et enfin les foyers aux revenus supérieurs (10%).
Déploiement de « Mon Accompagnateur Rénov’ »
Pour soutenir les foyers dans leurs projets de rénovation, le dispositif « Mon Accompagnateur Rénov’ » s’est développé, avec une augmentation de 47% du nombre d’accompagnateurs agréés depuis mars 2024. Ce réseau comprend désormais 755 structures agréées et plus de 3 300 accompagnateurs, garantissant un accompagnement personnalisé et de qualité pour chaque projet de rénovation.
Rénovations par geste : une dynamique relancée
Après un début d’année difficile, la simplification des conditions d’accès à MaPrimeRénov’ en mai a permis de relancer les rénovations par geste. Environ 124 903 ménages ont demandé une aide pour des mono-gestes au premier semestre 2024, contre 257 088 en 2023. Le nombre total de dossiers engagés en 2024 est de 139 010, pour un montant total d’aides de 556,2 millions d’euros. Le changement de chauffage reste le geste le plus populaire, représentant 78% des demandes, avec les pompes à chaleur air/eau, les poêles à granulés, les chauffe-eau thermodynamiques et les poêles à bûches en tête des travaux effectués. L’isolation, malgré sa réintroduction tardive, représente 15% des gestes.
En conclusion, le premier semestre 2024 de MaPrimeRénov’ a été marqué par des ajustements importants et une reprise partielle des dynamiques de rénovation. Les rénovations d’ampleur ont montré une croissance prometteuse, mais les mono-gestes restent en recul. La simplification des conditions d’accès en mai semble avoir porté ses fruits, mais des efforts supplémentaires seront nécessaires pour atteindre les objectifs ambitieux fixés. Il reste à voir si cette tendance se maintiendra sur le second semestre et si de nouvelles mises à jour du dispositif seront nécessaires pour assurer sa stabilité et son efficacité à long terme.
