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Avec la hausse constante des coûts énergétiques et l’urgence climatique, les copropriétaires sont de plus en plus nombreux à se tourner vers des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la performance de leurs immeubles. Le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété, maintenu en 2025, joue un rôle clé dans le financement de ces projets collectifs. Grâce à ses avantages financiers significatifs, il soutient les copropriétés dans leur démarche de transition énergétique, tout en réduisant le coût des travaux pour les copropriétaires.
Les conditions d’éligibilité pour MaPrimeRénov’ Copropriété en 2025
Pour prétendre à MaPrimeRénov’ Copropriété, certaines conditions précises doivent être respectées, garantissant l’accès à l’aide pour les copropriétés réellement engagées dans une démarche énergétique.
Copropriétés composées majoritairement de résidences principales
L’aide est réservée aux copropriétés dont au moins 75 % des logements sont des résidences principales. Les immeubles constitués en grande partie de résidences secondaires ou de logements vacants ne sont pas éligibles.
Inscription au registre national des copropriétés
La copropriété doit être inscrite au registre national des copropriétés, une base de données officielle qui centralise les informations sur les immeubles collectifs en France. Cette démarche administrative, généralement réalisée par le syndic, est obligatoire pour valider l’éligibilité à l’aide.
Réalisation d’un audit énergétique
Avant tout début de travaux, un audit énergétique est indispensable. Cet audit, mené par un professionnel qualifié, analyse les performances thermiques actuelles du bâtiment et identifie les points faibles. Il propose également des recommandations précises pour maximiser les gains énergétiques et orienter les choix de travaux.
Vote en assemblée générale
La décision de réaliser des travaux doit être validée par un vote en assemblée générale des copropriétaires. Ce vote assure le consensus des copropriétaires et garantit que le projet est conforme aux intérêts de la copropriété.
Les montants alloués par MaPrimeRénov’ Copropriété en détail
MaPrimeRénov’ Copropriété propose des financements qui varient en fonction du niveau de gain énergétique visé et de la situation de la copropriété. Voici une explication détaillée des différents montants et bonifications possibles :
Premier niveau de gain énergétique : Pour les copropriétés visant un gain énergétique d’au moins 35 %, le taux de financement de base est fixé à 30 % des dépenses hors taxes. Ce pourcentage peut être augmenté grâce à des bonus spécifiques.
Deuxième niveau de gain énergétique : Pour les copropriétés atteignant un gain énergétique supérieur ou égal à 50 %, le taux de financement est plus avantageux et s’élève à 45 % des dépenses hors taxes.
Bonus pour les copropriétés fragiles ou en difficulté : Une majoration de 20 % des dépenses hors taxes est accordée aux copropriétés considérées comme fragiles ou situées dans des zones prioritaires.
Bonus de sortie de passoire énergétique : En cas de sortie de passoire énergétique (amélioration jusqu’à la classe D au minimum du DPE), un bonus supplémentaire de 10 % des dépenses hors taxes est ajouté.
Prime individuelle pour les ménages modestes et très modestes :
Les ménages très modestes bénéficient d’une prime individuelle de 3 000 € par logement.
Les ménages modestes peuvent percevoir une prime de 1 500 € par logement.
Ces différentes aides, souvent cumulables, permettent aux copropriétés de réduire considérablement le coût global des travaux de rénovation énergétique tout en incitant les copropriétaires à s’engager dans des projets ambitieux.
Les types de travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Copropriété
Les travaux financés par MaPrimeRénov’ Copropriété visent principalement à améliorer la performance énergétique des bâtiments collectifs. Voici les principaux types d’interventions éligibles :
Isolation thermique
L’isolation est l’un des leviers les plus efficaces pour réduire la consommation énergétique. Sont éligibles les travaux d’isolation des murs extérieurs, des toitures et des planchers bas. Ces interventions permettent de limiter les déperditions thermiques, d’améliorer le confort des occupants et de réduire les besoins en chauffage.
Remplacement des systèmes de chauffage collectifs
Les anciennes chaudières collectives peuvent être remplacées par des solutions plus performantes, comme les chaudières à condensation, les pompes à chaleur ou les réseaux de chaleur renouvelables. Ces installations modernes permettent de réduire les émissions de gaz à effet de serre et les factures énergétiques.
Installation de systèmes de ventilation performants
Une bonne ventilation, via des systèmes de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC), améliore la qualité de l’air intérieur tout en évitant les pertes de chaleur. Ces travaux contribuent à un confort thermique optimal tout en prévenant les problèmes d’humidité.
Modernisation de la gestion de l’énergie
Les copropriétés peuvent également installer des équipements de gestion intelligente de l’énergie, comme des thermostats connectés ou des systèmes de suivi de consommation. Ces dispositifs permettent de mieux contrôler les usages énergétiques et de sensibiliser les occupants.
Comment faire une demande pour MaPrimeRénov’ Copropriété ?
Le processus de demande de MaPrimeRénov’ Copropriété est pris en charge par le syndic de copropriété, qui joue un rôle clé dans la coordination des démarches :
Vote et planification des travaux
Le syndic organise une assemblée générale pour présenter les travaux envisagés et obtenir l’accord des copropriétaires.
Constitution du dossier
Le syndic réunit les documents nécessaires : audit énergétique, devis des entreprises, preuve d’inscription au registre national, etc. Ces pièces sont essentielles pour déposer une demande complète.
Dépôt en ligne
La demande est effectuée via les plateformes officielles comme MaPrimeRénov’ ou France Rénov’. Un espace dédié permet de suivre l’avancement du dossier.
Finalisation et perception de l’aide
Une fois les travaux réalisés, les factures doivent être transmises pour débloquer les aides. Un conseiller France Rénov’ accompagne souvent les copropriétés pour garantir le bon déroulement du processus.
Un dispositif clé pour la transition énergétique des copropriétés
MaPrimeRénov’ Copropriété est un outil essentiel pour aider les copropriétaires à relever les défis énergétiques et environnementaux. En réduisant les coûts des travaux et en simplifiant les démarches administratives, ce dispositif permet de transformer les copropriétés en bâtiments plus performants, confortables et respectueux de l’environnement. Pour plus d’informations et bénéficier d’un diagnostic à domicile gratuit, n’hésitez pas à nous contacter au 01 60 77 22 22.
