MaPrimeRénov 2026 : les nouvelles conditions à connaître dès aujourd’hui

La réforme de MaPrimeRénov marque un tournant pour la rénovation énergétique des logements. Après la fermeture du guichet en juin 2025, une réouverture partielle et limitée est prévue dès septembre. Les conditions d’accès sont désormais beaucoup plus strictes, et de nouvelles règles entreront en vigueur en 2026. Voici ce qu’il faut retenir pour anticiper vos projets.

Fermeture en juin et réouverture limitée en septembre 2025

Le dispositif MaPrimeRénov a été suspendu pour la rénovation globale le 23 juin 2025. Il rouvrira le 30 septembre 2025, mais avec un cadre restreint. Ce qui change pour Maprimerenov des septembre 2025 :

• Quota national limité : seuls 13 000 dossiers pourront être acceptés entre septembre et décembre 2025, soit un volume bien inférieur aux années précédentes. Une fois ce plafond atteint, aucun autre dossier ne sera pris en compte.
• Public prioritaire : la priorité sera donnée aux ménages très modestes. Les ménages modestes ne pourront déposer un dossier que si le quota n’est pas encore saturé.
• Logements ciblés : seuls les logements classés E, F ou G au DPE seront éligibles, et uniquement dans le cadre d’une rénovation d’ampleur accompagnée (gain de plusieurs classes énergétiques, travaux globaux et non gestes isolés).

-Les profils de ménages par couleur dans MaPrimeRénov 2026 :

• Bleu : ménages très modestes
  Ce sont eux qui sont prioritaires à partir de septembre 2025.
  Revenus annuels bas, avec des plafonds qui varient selon la composition du foyer et la zone géographique (Île-de-France ou hors Île-de-France).
  Exemple : un couple avec deux enfants en Île-de-France est considéré comme « bleu » si ses revenus fiscaux de référence sont inférieurs à environ 44 907 €.
• Jaune : ménages modestes
  Ils ne pourront accéder à Ma Prime Rénov qu’en cas de places restantes dans le quota national de 13 000 dossiers.
  Exemple : le même couple avec deux enfants en Île-de-France est « jaune » si ses revenus fiscaux de référence sont compris entre 44 908 € et 57 015 €.
• Violet : ménages intermédiaires
  Ils sont exclus de la réouverture de septembre 2025 et ne devraient pas retrouver d’accès en 2026.
  Exemple : un couple avec deux enfants en Île-de-France est « violet » si ses revenus se situent entre 57 016 € et 79 041 €.
• Rose : ménages aisés
  Ils ne sont plus éligibles depuis la réforme et ne bénéficient d’aucun financement via MaPrimeRénov.
  Exemple : même couple avec deux enfants en Île-de-France, revenus supérieurs à 79 041 €.

Cette réouverture partielle impose aux foyers concernés d’anticiper et de préparer leur dossier dès maintenant.

Des plafonds financiers revus à la baisse

Jusqu’en juin 2025, le dispositif permettait de financer jusqu’à 70 000 € de travaux pour une rénovation globale.
Désormais, les plafonds sont réduits à :

• 30 000 € pour un gain de 2 classes énergétiques.
• 40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus.

Ces nouvelles limites contraignent les ménages à calibrer leurs projets. Les rénovations très lourdes deviennent plus difficiles à financer sans combiner plusieurs aides (CEE, éco-PTZ, aides locales).

Jusqu’à présent, un bonus supplémentaire de 10 % était accordé lorsqu’un logement quittait le statut de passoire thermique.
À partir de septembre 2025, ce bonus est supprimé.

Conséquences :

• Les rénovations les plus performantes perdront un soutien financier important.
• Le reste à charge des ménages augmentera, sauf recours à d’autres dispositifs complémentaires.

L’État choisit ainsi de répartir le budget disponible sur un plus grand nombre de foyers plutôt que de concentrer les aides sur quelques rénovations exemplaires.

PrimeRénov 2026 : les nouvelles conditions d’éligibilité

Les nouvelles règles imposent un cadre beaucoup plus sélectif.

Pour le logement :

• Résidence principale, occupée au moins 8 mois par an.
• Construction de plus de 15 ans (sauf remplacement d’une chaudière fioul).
• Classe E, F ou G au DPE pour bénéficier du parcours rénovation d’ampleur.

Pour les revenus :

• Les ménages très modestes sont prioritaires.
• Les ménages modestes ne pourront déposer un dossier qu’en cas de places disponibles.
• Les plafonds de revenus sont fixés par l’Anah selon la composition du foyer et la localisation.

Pour les travaux :

• Audit énergétique obligatoire pour calculer les gains de classes.
• Accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR), financé jusqu’à 2 000 € (ou 4 000 € dans certains cas).
• Travaux réalisés par des entreprises RGE uniquement.
• Cumul possible avec les CEE et l’éco-PTZ.

Montant des aides MaPrimeRénov 2026

À partir de janvier 2026, de nouvelles mesures viendront encore restreindre le dispositif :

-Certaines opérations seules ne seront plus financées : isolation des murs (ITI et ITE) et chaudières biomasse.

-La réforme du DPE entrera en vigueur : le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9, reclassant environ 850 000 logements chauffés à l’électricité. Beaucoup sortiront du statut de passoire et deviendront inéligibles.

-En 2027, un durcissement supplémentaire est prévu : exclusion des logements F et G du parcours monogeste, obligation de combiner isolation et chauffage, et généralisation de l’audit énergétique.

Ces changements montrent l’importance de déposer un dossier avant 2026 pour les ménages actuellement éligibles.

Jusqu’à combien Ma Prime Rénov 2026 peut-elle financer vos travaux ?

• Jusqu’à 80 % de prise en charge pour les ménages très modestes.
• Entre 40 % et 60 % pour les ménages modestes.
• Cumul possible avec les CEE, l’éco-PTZ (jusqu’à 50 000 €) et certaines aides locales, notamment en Île-de-France.

Exemple : pour un projet de rénovation globale à 50 000 €, un ménage très modeste peut obtenir 32 000 € via MaPrimeRénov, 5 000 € grâce aux CEE, et un éco-PTZ de 12 000 €. Le reste à charge réel descend ainsi sous les 6 000 €.

L’accompagnement MieuxRénover

Face à ces évolutions, il est essentiel de sécuriser son dossier et de maximiser les aides disponibles. Chez MieuxRénover, nous proposons un accompagnement complet :

1. Vérification de l’éligibilité du foyer et du logement.
2. Réalisation de l’audit énergétique.
3. Accompagnement par un MAR agréé.
4. Devis réalisés par des artisans RGE.
5. Constitution et dépôt rapide du dossier pour obtenir une place dans le quota limité.
6. Suivi du chantier et des aides jusqu’au versement final.

En conclusion, la réforme de MaPrimeRénov, effective dès septembre 2025, modifie en profondeur les conditions d’accès : quotas réduits, plafonds abaissés, bonus supprimé et recentrage sur les passoires thermiques. En 2026, la réforme du DPE et la suppression du parcours monogeste accentueront encore ces restrictions.

Pour les ménages éligibles, il est crucial d’anticiper dès maintenant afin de ne pas perdre l’opportunité de bénéficier des dispositifs en place. Les démarches administratives, l’étude de faisabilité technique et la constitution des dossiers d’aides nécessitent en effet un accompagnement rigoureux et du temps. Avec l’appui de MieuxRénover, vous disposez d’un partenaire fiable et expérimenté qui vous guide à chaque étape : évaluation énergétique de votre logement, définition d’un projet de travaux adapté, mobilisation de toutes les aides disponibles (MaPrimeRénov’, CEE, aides locales…), et suivi du chantier jusqu’à la livraison. Cette anticipation vous permet d’optimiser le financement de votre rénovation, de sécuriser vos démarches et de garantir une performance énergétique durable, conforme aux exigences réglementaires et à vos objectifs de confort.