L’isolation de toiture par l’extérieur : avantages, principe, techniques

L’isolation de toiture par l’extérieur : c’est une méthode d’isolation thermique du toit par l’extérieur (ITTE), recommandée pour les toitures inclinées traditionnelles, cette approche implique l’installation d’un « second toit » au-dessus de la toiture existante, avec l’ajout d’un isolant entre l’ancien toit et le nouveau.. Réalisable écologiquement avec de la fibre de bois pour une construction neuve ou en rénovation, le sarking sera la solution la plus efficace thermiquement. En effet, elle supprime l’ensemble des ponts thermiques de la toiture. De plus, en utilisant de la fibre de bois, vous obtiendrez des performances encore meilleures puisque la fibre de bois offre une isolation thermique et acoustique optimale. Sachez également que l’installation d’un frein vapeur et d’un pare-pluie demeure la condition essentielle pour assurer une étanchéité à l’eau et à l’air efficace.

L’isolation de la toiture par l’extérieur : le principe

L’isolation de toiture par l’extérieur consiste à isoler les combles d’une maison ou d’un immeuble par-dessus la charpente. Contrairement aux techniques d’isolation traditionnelles réalisées par l’intérieur, comme la pose de panneaux isolants entre les chevrons de charpente ou l’isolation du plancher du grenier, cette solution permet d’isoler la toiture sans altérer l’espace intérieur ni nécessiter le déménagement des combles. Cependant, isoler le toit par l’extérieur implique inévitablement le remplacement de la couverture de toit existante, surtout dans le cadre d’une rénovation. Il est évident que ce chantier présente une complexité non négligeable et donc un coût élevé. On parle d’ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur) pour désigner ce type de travaux, en opposition à l’ITI (Isolation Thermique par l’Intérieur), une technique plus couramment utilisée pour l’isolation des combles. Généralement, l’isolation extérieure concerne la façade, mais il est important de noter que l’ITE d’une toiture est un chantier moins fréquent. Pourtant, isoler son toit par l’extérieur présente de nombreux avantages. Cette page vous offre une explication détaillée sur tout ce que vous devez savoir concernant l’isolation extérieure d’une toiture.

Quelles aides financières pour l’isolation de toiture par l’extérieur ?

Si le coût associé à la mise en place d’une solution d’isolation de toiture par l’extérieur, comme le sarking ou une isolation thermique extérieure (ITE), peut être relativement élevé, il est important de noter qu’il existe des aides financières pour soutenir les travaux de rénovation énergétique. Parmi les principales sources d’aides financières destinées à l’isolation d’un toit par l’extérieur, on retrouve les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), un dispositif gouvernemental visant à inciter les entreprises polluantes à contribuer au remboursement d’une partie des frais engagés par les particuliers dans leurs projets de rénovation énergétique. Un autre soutien financier significatif est MaPrimeRénov, le principal programme d’aides à la rénovation énergétique instauré par le gouvernement français.

Afin de bénéficier de ces aides, il est impératif que les travaux soient exécutés par une entreprise Reconnue Garant de l’Environnement (RGE) et qu’ils permettent d’atteindre une résistance thermique R de 7 KW/m² pour les combles aménagés. De plus, votre foyer fiscal doit répondre aux critères d’éligibilité aux aides financières, dépendant notamment de vos revenus, de votre zone géographique et de la composition de votre foyer.

Il est toutefois important de souligner que, dans la plupart des cas, même avec ces aides, les travaux d’isolation de toiture par l’extérieur laisseront souvent un reste à charge substantiel, sauf pour les ménages très modestes bénéficiant de conditions spécifiques d’aides financières.

Les avantages de l’isolation de toiture par l’extérieur

Avantages de cette technique d’isolation thermique

L’un des principaux atouts de l’isolation de toiture par l’extérieur réside dans son adaptabilité à toutes les inclinaisons, formes de toits et revêtements. L’utilisation de l’isolation sarking pour votre toiture présente divers avantages :

• Elle assure une isolation performante tout en éliminant les ponts thermiques.
• Elle est compatible avec tous les types de toitures.
• Elle contribue à renforcer l’étanchéité à l’air de la bâtisse.
• Elle offre la possibilité d’optimiser le volume sous les combles, préservant ainsi la surface habitable.
• Elle se révèle être la solution idéale lors de la rénovation d’une maison ayant une hauteur sous plafond limitée.
• Son esthétique est mise en valeur en conservant la charpente apparente.
• Elle protège thermiquement la charpente et contre l’humidité.
• Elle permet d’isoler la toiture sans dégrader la finition intérieure lors de la rénovation de combles aménagés.
• Elle s’adapte à divers environnements, y compris au climat de montagne.
• Elle offre une solution durable, sans tassement au fil du temps.
• Elle présente un excellent rapport qualité-prix.

Seul bémol, l’isolation de la toiture par l’extérieur est plus onéreuse que par l’intérieur, c’est pourquoi il est préférable de profiter d’une rénovation de la couverture pour entreprendre ces travaux.

Inconvénients d’une isolation extérieure de toit

Le principal inconvénient majeur associé à l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) d’une toiture réside dans son coût. Il est rare qu’une isolation des combles par l’intérieur dépasse les 100 euros par mètre carré, tandis que le coût de l’ITE peut être jusqu’à cinq fois plus élevé qu’une isolation thermique par l’intérieur (ITI). Il est essentiel de noter que cette comparaison ne doit pas sous-estimer le fait que l’ITE comprend également la réfection complète de la toiture, ce qui représente un avantage significatif.

Bien que l’isolation de toiture par l’extérieur soit un chantier extrêmement efficace, il est indéniable que cette efficacité s’accompagne d’un coût substantiel. Si vous êtes conscient que l’investissement dans une isolation par l’extérieur augmentera considérablement votre budget d’isolation des combles, et que cela ne pose pas de problème, le sarking ou d’autres alternatives peuvent représenter un excellent choix pour la rénovation énergétique de votre maison ou immeuble. Cependant, si le budget demeure un élément crucial de votre projet d’isolation des combles, l’isolation thermique par l’intérieur (ITI) restera une option nettement plus économique. Il est important de souligner que l’ITE d’une toiture est pertinente principalement lors du remplacement complet d’une couverture. Si votre toiture est encore relativement récente, cette option pourrait ne pas être financièrement avantageuse.

À noter : il est essentiel de prêter une attention particulière au choix des dimensions des vis utilisées dans les chevrons. Il est recommandé de se référer aux recommandations fournies par les fabricants de vis et d’isolants.

Mise en œuvre de l’isolation de toiture par l’extérieur

Phase 1 : fixation des panneaux d’isolation : commencez par fixer les panneaux d’isolation au-dessus des chevrons de la charpente. Les panneaux isolants sont généralement munis d’un système d’emboîtement pour faciliter la pose. Cela permet de solidariser les plaques d’isolation et d’éviter la formation de ponts thermiques.

Phase 2 : pose de l’écran de sous-toiture HPV : installez l’écran de sous-toiture HPV (haute perméabilité à la vapeur). Cet écran assure l’étanchéité à l’eau tout en permettant le passage de la vapeur d’eau. Ainsi, il protège l’isolant contre les infiltrations d’eau provenant de la toiture (tuile cassée, défaut d’étanchéité) et permet l’évacuation de la vapeur résiduelle de l’intérieur de la maison. Cette double fonctionnalité garantit la préservation des qualités de l’isolant et assure sa longévité. La pose de l’écran de sous-toiture doit être effectuée avec précision pour assurer une étanchéité parfaite.

Phase 3 : lattage et contre-lattage : la dernière phase consiste à effectuer le lattage et le contre-lattage, nécessaires pour la fixation de la toiture. Utilisez des vis spéciales sarking pour cette opération. Cette étape est cruciale pour assurer une ventilation adéquate sous la toiture. La pose de la couverture complète l’ensemble des travaux d’isolation de toiture par l’extérieur.

Les différentes techniques d’isolation de la toiture par l’extérieur

L’isolation de toiture par l’extérieur peut être réalisée de deux manières distinctes. Dans un premier cas, l’isolant est inséré entre les chevrons qui composent la toiture. Dans le second cas, l’isolant est positionné au-dessus de ces chevrons, ce qui correspond à la méthode du sarking.

Il convient de rappeler que les chevrons constituent des éléments structurels en bois du toit, positionnés perpendiculairement sur les pannes, reliant le haut et le bas de la toiture, et servant de support pour le revêtement.

Isolation entre les chevrons

Il est envisageable d’isoler sa toiture entre les éléments structurels de la charpente. Dans cette approche, l’épaisseur de l’isolant peut être moins préoccupante, car elle n’empiétera pas sur la surface habitable. Les isolants en vrac sont particulièrement adaptés, remplissant simplement les caissons de toiture à l’épaisseur souhaitée. Cette solution allie économie et respect de l’environnement.

Pour une isolation avec des bottes de paille, on fabriquera des poutres en I aux dimensions correspondantes. Pour minimiser les risques de ponts thermiques, les caissons doivent être ajustés au plus près de l’isolant (ou inversement).

Dans ce cas spécifique, des caissons porteurs préalablement remplis de paille en atelier sont directement posés sur les pannes de la toiture. On peut alors choisir n’importe quel isolant en vrac, tel que la ouate de cellulose. Bien que cette technique demande un temps de préparation significatif en atelier, elle permet de rendre la maison étanche à l’air et à l’eau très rapidement.

Au-dessus des chevrons : le sarking

Dans le cadre d’une isolation selon le principe du sarking, un revêtement ainsi qu’un pare-vapeur sont installés au-dessus des chevrons. Ensuite, l’isolant (sous forme de panneaux rigides), des panneaux pare-pluie et un contre-lattage sont ajoutés pour fixer la couverture, à moins qu’un débord de toit ne soit nécessaire. Si un débord de toit est requis, des contre-chevrons sont posés pour former des caissons remplis d’isolant.

L’absence d’éléments porteurs entre l’isolant élimine les ruptures et limite au maximum l’apparition de ponts thermiques. Pour une approche complète, des rubans adhésifs sont appliqués sur les jonctions entre les panneaux rigides.

Quand faut-il isoler sa toiture par l’extérieur ?

Vous aurez compris que l’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) de toiture est un projet d’envergure, préconisé principalement dans des cas spécifiques. Plus précisément, l’isolation de toiture par l’extérieur est recommandée dans les situations suivantes :

-Uniquement lorsque le remplacement de la couverture de toit est nécessaire, car autrement la réalisation de travaux de gros œuvre ne serait pas pertinente. Il est également à noter que l’ITE d’une couverture de toit peut également être envisagée dans le cadre d’une construction neuve.

-Sur tous les projets qui nécessitent de laisser les poutres apparentes ou une grande hauteur de plafond sous les combles.

-Dans les chantiers où l’isolation des combles par l’intérieur n’est pas envisageable, ou dans un projet d’aménagement des combles où l’isolation par l’intérieur n’est pas souhaitée.

-Pour les propriétaires cherchant à obtenir la meilleure isolation possible pour leur couverture. Cela sera notamment le cas si les combles sont déjà isolés par l’intérieur, mais que l’isolation acoustique et thermique n’est toujours pas satisfaisante.

Il est évident que l’isolation de toiture par l’extérieur est plus fréquemment mise en œuvre sur des combles aménageables, son objectif premier étant d’améliorer le confort thermique et acoustique des combles aménagés.