L’isolation de l’habitat pour un logement confortable et économe

L’isolation de l’habitat est un élément crucial pour garantir un confort thermique optimal et réduire ses factures d’énergie. En effet, une maison ou un appartement mal isolé peut subir des déperditions de chaleur importantes, entraînant une surconsommation de chauffage en hiver et une difficulté à maintenir une fraîcheur agréable en été.

Heureusement, il existe une multitude de solutions d’isolation de l’habitat pour tous les besoins et tous les budgets. Que vous souhaitiez isoler vos combles, vos murs, vos sols ou vos ouvertures, il y a forcément une technique adaptée à votre situation.

Comprendre les enjeux de l’isolation

Avant de se lancer dans des travaux d’isolation, il est important de bien comprendre les enjeux et les bénéfices que cela peut apporter.

• Améliorer le confort thermique

L’isolation permet de réguler la température intérieure de votre logement en limitant les transferts de chaleur vers l’extérieur en hiver et du soleil vers l’intérieur en été.

• Réduire les factures d’énergie

En réduisant les déperditions thermiques, l’isolation permet de diminuer considérablement sa consommation d’énergie pour le chauffage et la climatisation, entraînant ainsi une baisse des factures d’énergie.

• Contribuer à la transition énergétique

En limitant sa consommation d’énergie, l’isolation permet de réduire son impact environnemental et de contribuer à la transition énergétique en faveur d’un avenir plus durable.

• Améliorer la qualité de l’air intérieur

Une bonne isolation permet de limiter les infiltrations d’air pollué et de particules extérieures, contribuant ainsi à améliorer la qualité de l’air intérieur et à préserver la santé des occupants.

• Valoriser son bien immobilier

Un bien immobilier bien isolé est plus valorisé sur le marché immobilier, car il représente un gage de confort et d’économies d’énergie pour les futurs acquéreurs ou locataires.

Les différentes techniques d’isolation

Le choix de la technique d’isolation dépend de plusieurs facteurs, tels que le type de parois à isoler, le budget, le niveau de performance souhaité et les contraintes techniques du bâtiment.

• Isolation des combles

Les combles perdus représentent souvent la source principale de déperditions thermiques dans une maison. L’isolation des combles perdus est donc une priorité pour améliorer le confort thermique et réduire ses factures d’énergie.

-Plusieurs techniques sont possibles :

-soufflage de laine isolante : la laine de verre, la laine de roche ou la laine de coton sont des isolants couramment utilisés pour le soufflage. Cette technique est rapide et économique, mais elle nécessite un accès aux combles perdus.

-pose de panneaux isolants : les panneaux isolants en polystyrène, en fibre de bois ou en laine minérale peuvent être fixés sur le sol des combles perdus ou entre les chevrons. Cette technique offre une meilleure performance thermique que le soufflage.

-aménagement des combles : si vous souhaitez créer un espace habitable dans vos combles, l’isolation devient indispensable pour assurer le confort thermique de cet espace. Il est nécessaire de réaliser une isolation par l’intérieur, en fixant des panneaux isolants entre les montants et sous les rampants de toiture.

• Isolation des murs

L’isolation des murs permet de réduire considérablement les déperditions thermiques, surtout pour les murs donnant sur l’extérieur.

Deux principales techniques existent :

1. isolation par l’intérieur (ITI) : l’isolation est posée sur le mur intérieur, avant la pose d’un pare-vapeur et d’un revêtement mural (plaques de plâtre, peinture, etc.). Cette technique est la plus simple à mettre en œuvre, mais elle réduit la surface habitable de la pièce.
2. isolation par l’extérieur (ITE) : l’isolant est fixé sur la façade extérieure du bâtiment, recouvert ensuite d’un enduit ou d’un bardage. Cette technique offre une meilleure performance thermique et ne réduit pas la surface habitable, mais elle est plus coûteuse que l’ITI.

• Isolation des sols

L’isolation des sols est particulièrement importante dans les maisons situées au rez-de-chaussée ou au-dessus d’un garage.

Plusieurs techniques sont possibles :

-isolation sous chape : l’isolant est posé sur le sol, avant la réalisation de la chape en béton. Cette technique est idéale pour les sols neufs ou lors d’une rénovation importante.

-isolation entre les lambourdes : pour les sols en bois, l’isolant est posé entre les lambourdes.

-isolation des planchers bas : pour les planchers bas situés au-dessus d’un sous-sol non chauffé, on peut envisager une isolation par le plafond du sous-sol, en fixant des panneaux isolants au plafond.

• Isolation des toitures terrasses

Les toitures terrasses sont particulièrement sensibles aux fortes chaleurs et aux intempéries. L’isolation de la toiture terrasse permet d’améliorer le confort thermique et l’étanchéité du toit. Généralement, on réalise une isolation par l’extérieur, en posant l’isolant sur le support de toiture, recouvert ensuite d’une membrane d’étanchéité.

• Isolation des portes et fenêtres

Les portes et fenêtres représentent des ponts thermiques importants, car elles constituent une zone de rupture dans l’isolation de l’enveloppe du bâtiment.

Plusieurs solutions existent pour améliorer l’isolation des portes et fenêtres :

-remplacement des menuiseries : le remplacement des anciennes fenêtres par des fenêtres à double vitrage performantes est la solution la plus efficace pour améliorer l’isolation de l’habitat.

-pose de joints d’étanchéité : vérifier l’état des joints d’étanchéité des portes et fenêtres et les remplacer si nécessaire permet de limiter les infiltrations d’air.

-pose de films isolants : l’application d’un film isolant transparent sur les vitres simples permet d’améliorer légèrement leur performance thermique.

Isolation habitat : choisir les bons matériaux isolants

Il existe une large variété de matériaux isolants sur le marché, chacun avec ses propres caractéristiques et performances. Les principaux matériaux isolants sont :

-laine de verre : matériau isolant économique et performant, disponible en rouleaux, en panneaux ou en vrac.

-laine de roche : similaire à la laine de verre, la laine de roche offre une bonne résistance au feu.

-laine de chanvre : matériau isolant écologique issu d’une ressource renouvelable, la laine de chanvre présente de bonnes performances thermiques et phoniques.

–ouate de cellulose : isolant écologique fabriqué à partir de papier recyclé, la ouate de cellulose offre une bonne isolation thermique et phonique.

-polystyrène expansé (PSE) : matériau isolant léger et économique, le PSE est souvent utilisé pour l’isolation des murs par l’extérieur.

-polyuréthane (PU) : offrant une excellente performance thermique, le PU est un isolant mince et résistant, mais il est plus cher que d’autres matériaux.

Lors du choix d’un isolant, il convient de tenir compte de plusieurs critères :

-la performance thermique : exprimée par le coefficient de conductivité thermique (lambda, λ), plus le lambda est faible, meilleur est le pouvoir isolant du matériau.

-l’épaisseur de l’isolant : l’épaisseur de l’isolant est essentielle pour obtenir une performance thermique suffisante.

-la résistance au feu : certains isolants offrent une meilleure résistance au feu, ce qui peut être un critère important selon la réglementation et la configuration du bâtiment.

-la résistance à l’humidité : pour certaines applications, il est important de choisir un isolant résistant à l’humidité.

-la résistance mécanique : la résistance mécanique de l’isolant est importante pour certaines applications, comme l’isolation des sols.

-l’aspect écologique : pour une démarche éco-responsable, il est possible de privilégier des isolants biosourcés et fabriqués à partir de matériaux recyclés.

• Focus sur les isolants biosourcés

Face à l’urgence écologique, les isolants biosourcés gagnent en popularité. Ces matériaux isolants sont issus de ressources naturelles renouvelables et présentent des avantages environnementaux indéniables.

Voici quelques exemples d’isolants biosourcés :

-laine de chanvre : issue de la tige du chanvre, cette laine offre une bonne isolation thermique et phonique, tout en étant naturellement régulatrice d’humidité.

-laine de lin : similaire à la laine de chanvre, la laine de lin présente d’excellentes performances thermiques et phoniques.

-fibre de bois : disponible en panneaux rigides ou souples, la fibre de bois est un isolant performant et un excellent régulateur d’humidité.

-liège : résistant à l’humidité et au feu, le liège est un isolant durable et écologique, idéal pour l’isolation des murs et des sols.

-ouate de cellulose : fabriquée à partir de papier recyclé, la ouate de cellulose est un isolant écologique et performant. Elle présente également de bonnes propriétés d’absorption phonique.

Isolation et ventilation : un duo indispensable

Une bonne isolation doit être associée à une ventilation efficace pour garantir la qualité de l’air intérieur et éviter la formation de moisissures. En effet, une isolation performante peut limiter le renouvellement naturel de l’air, d’où l’importance d’un système de ventilation adapté.

Plusieurs solutions de ventilation existent :

• la ventilation naturelle : ouvrir régulièrement les fenêtres permet de renouveler l’air intérieur.
• la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : ce système assure un renouvellement d’air continu et hygiénique du logement.

Les aides financières pour l’isolation

L’isolation de l’habitat est encouragée par l’État et les collectivités locales à travers différentes aides financières. Ces aides peuvent prendre la forme de :

-MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide financière forfaitaire mise en place par l’État pour encourager la rénovation énergétique des logements, notamment l’isolation. Elle est accessible aux propriétaires occupants et bailleurs, ainsi qu’aux copropriétés, avec des montants ajustés en fonction des revenus du ménage. Les travaux éligibles incluent l’isolation des murs, des combles, des planchers bas et le remplacement des fenêtres par des modèles performants. Par exemple, l’isolation des murs extérieurs peut être subventionnée jusqu’à 75 €/m² pour les ménages modestes. Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel certifié RGE

-Primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)

Les Primes CEE, financées par les fournisseurs d’énergie comme EDF, TotalEnergies ou Engie, visent à récompenser les travaux améliorant la performance énergétique des logements. Ces primes sont disponibles pour des travaux tels que l’isolation des combles, des murs, des planchers bas ou encore des toitures. Le montant de la prime varie en fonction du type de travaux, des performances énergétiques atteintes et des revenus du ménage. Par exemple, l’isolation des combles peut être financée jusqu’à 20 €/m² pour certains ménages. Le dispositif est accessible sans condition de ressources, mais les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE et respecter les critères techniques en vigueur.

-Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-PTZ est un prêt sans intérêt destiné à financer les travaux de rénovation énergétique, y compris l’isolation. Il est accessible aux propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétés, et permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € en fonction de l’ampleur des travaux. Ce prêt est particulièrement avantageux car il n’entraîne aucun frais d’intérêts pour le bénéficiaire. Les travaux éligibles incluent l’isolation thermique des murs, des combles ou des planchers. Pour en bénéficier, les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE et le logement doit être une résidence principale construite avant 1990. La durée de remboursement varie de 10 à 20 ans selon le montant emprunté.

-TVA réduite à 5,5 %

La TVA réduite à 5,5 % s’applique directement sur les travaux de rénovation énergétique et permet de réduire le coût total des prestations. Les travaux éligibles incluent l’isolation thermique des murs, toitures et planchers, ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures pour améliorer les performances énergétiques. Cette mesure est applicable uniquement si les travaux sont réalisés par un artisan ou une entreprise qualifiée RGE. Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans et servir de résidence principale ou secondaire. Cette réduction concerne à la fois la main-d’œuvre et les matériaux, offrant une économie immédiate sur le montant global des travaux.

-Aides locales

En complément des dispositifs nationaux, certaines collectivités locales proposent des aides spécifiques pour encourager l’isolation des habitations. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions forfaitaires, de prêts bonifiés ou de programmes d’accompagnement technique et financier. Par exemple, certaines régions ou départements offrent des aides supplémentaires pour l’isolation des toitures ou des murs extérieurs. Les montants et les conditions varient selon la collectivité, mais ces dispositifs s’adressent généralement aux propriétaires occupants ou bailleurs et sont souvent cumulables avec MaPrimeRénov’ et les Primes CEE. Pour en bénéficier, il est conseillé de se renseigner auprès des mairies, des conseils départementaux ou des agences locales de l’énergie.

Pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre, il est recommandé de se renseigner auprès de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) ou sur le site du service public https://isolations-gouv.fr.

Réaliser des travaux d’isolation pour son habitat : les étapes clés

Si vous envisagez de réaliser des travaux d’isolation dans votre logement, il est important de suivre une démarche rigoureuse pour optimiser les résultats et bénéficier des aides financières disponibles.

-Réaliser un diagnostic énergétique : un diagnostic de performance énergétique (DPE) permet d’identifier les points faibles de votre logement en matière d’isolation et de définir des priorités de travaux.

-Définir le projet d’isolation : en fonction du DPE et de vos objectifs, il s’agit de définir les zones à isoler, les techniques envisagées et le budget alloué aux travaux.

–Choisir des artisans qualifiés : faites appel à des artisans qualifiés Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) pour bénéficier des aides financières et vous assurer de la qualité des travaux.

-Demander des devis : demandez des devis détaillés à plusieurs artisans RGE en mentionnant les travaux à réaliser et les matériaux envisagés.

-Constituer un dossier de demande d’aides : rassemblez les justificatifs nécessaires pour bénéficier des aides financières auxquelles vous pouvez prétendre.

-Réaliser les travaux : suivez attentivement le chantier et n’hésitez pas à poser des questions aux artisans si besoin.

-Contrôler la qualité des travaux : une fois les travaux terminés, assurez-vous de leur bonne exécution et de la conformité des matériaux utilisés.

Conseils pratiques pour l’isolation habitat

En complément des travaux d’isolation, vous pouvez mettre en œuvre des gestes simples pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement et réduire vos factures d’énergie :

-Pose de boudins de porte et de fenêtre : ces accessoires permettent de limiter les infiltrations d’air parasites.
Installation de films réflecteurs de chaleur : applicables sur les fenêtres, ces films permettent de renvoyer la chaleur vers l’intérieur en hiver et de la rejeter vers l’extérieur en été.

-Utilisation de rideaux isolants : les rideaux épais contribuent à isoler les fenêtres, en particulier la nuit.
Fermeture des volets la nuit et en cas d’absence : cela permet de limiter les déperditions de chaleur en hiver et de rafraîchir naturellement le logement en été.

-Gestion du chauffage et de la climatisation : chauffer ou climatiser à une température raisonnable et adapter la température en fonction de la pièce et de l’occupation.

-Entretien régulier de la chaudière : un entretien annuel de la chaudière permet d’optimiser son rendement et de réduire sa consommation d’énergie.

-Aération régulière du logement : ouvrir les fenêtres quotidiennement pendant quelques minutes permet de renouveler l’air intérieur et d’éviter l’humidité.

Isolation habitat : présentation d’exemples concrets

Pour illustrer la diversité des projets d’isolation, voici quelques exemples concrets :

-Isolation des combles d’une maison individuelle : dans une maison individuelle, l’isolation des combles perdus par soufflage de laine de verre est une solution courante et économique pour améliorer la performance thermique globale.

-Isolation des murs par l’intérieur d’un appartement : pour un appartement, l’isolation des murs par l’intérieur avec des panneaux de laine de roche et un pare-vapeur peut être envisagée si l’isolation par l’extérieur n’est pas possible.

-Isolation des sols d’une construction neuve : lors de la construction d’une maison neuve, il est judicieux de prévoir une isolation des sols sous chape en polystyrène expansé pour optimiser les performances thermiques dès le départ.

-Isolation d’une toiture terrasse : pour une toiture terrasse, l’isolation par l’extérieur avec un complexe isolant multicouche et une membrane d’étanchéité permet d’améliorer le confort thermique et l’étanchéité de la toiture.

En conclusion, l’isolation habitat est un investissement rentable qui permet d’améliorer votre confort thermique toute l’année, de réduire significativement vos factures d’énergie et de participer à la transition énergétique. Grâce à la large gamme de techniques et de matériaux disponibles, il existe une solution d’isolation adaptée à chaque type de logement et à chaque budget. Pour plus d’informations et bénéficier d’un diagnostic à domicile gratuit, n’hésitez pas à nous contacter au 01 60 77 22 22.