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Un décret en préparation pourrait bientôt permettre le cumul entre MaPrimeRénov’ et le prêt à taux zéro (PTZ) pour les ménages à revenus modestes et très modestes. Voici ce qu’il prévoit et les nouveaux avantages potentiels.
Contexte et modifications envisagées
À l’heure actuelle, seuls les foyers aux revenus intermédiaires et élevés peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné pour un logement acquis via un prêt à taux zéro (PTZ), et ce, durant les cinq ans suivant l’octroi du prêt. Cette restriction limite l’accès aux aides pour les foyers à revenus modestes et très modestes, qui ne peuvent pas profiter de cet avantage combiné pour leurs projets immobiliers. Cependant, un projet de décret, actuellement en préparation, propose d’élargir ces critères afin d’inclure également les foyers aux revenus modestes et très modestes.
Distinction entre PTZ et éco-PTZ
Il est crucial de bien distinguer entre le prêt à taux zéro (PTZ) et l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), car ils répondent à des besoins différents :
Le prêt à taux zéro (PTZ) : Ce prêt immobilier est conçu pour faciliter l’acquisition d’un logement. Il est destiné à compléter le crédit immobilier classique et l’apport personnel de l’acheteur. Le PTZ permet aux primo-accédants, souvent les jeunes ménages, de devenir propriétaires sans avoir à payer d’intérêts sur une partie de leur emprunt. Il constitue ainsi une aide précieuse pour accéder à la propriété.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Ce prêt est spécifiquement destiné aux propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Il permet de financer des travaux comme l’isolation thermique, le remplacement de systèmes de chauffage, ou encore l’installation de dispositifs de production d’énergie renouvelable. L’éco-PTZ vise à améliorer la performance énergétique des habitations, réduisant ainsi la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Vers un cumul PTZ et rénovation globale avec MaPrimeRénov’
Le projet de décret actuellement à l’étude prévoit d’étendre aux foyers modestes et très modestes la possibilité de cumuler MaPrimeRénov’ Parcours accompagné et le PTZ. Cette mesure permettrait à ces ménages de bénéficier d’un accompagnement pour leur projet de rénovation globale pendant les cinq ans suivant l’octroi du prêt.
En pratique, cela signifie que les foyers modestes et très modestes pourraient accéder plus facilement à des solutions de financement pour améliorer leur logement. Ils bénéficieraient non seulement d’une aide à l’achat grâce au PTZ, mais aussi d’un soutien pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique avec MaPrimeRénov’. Cela pourrait se traduire par des économies substantielles sur les coûts de rénovation et une amélioration significative du confort et de la performance énergétique de leur habitation.
Confirmation et mise en œuvre des modifications
Toutefois, ces changements doivent encore être confirmés par la publication du décret dans les semaines à venir. Les discussions sont en cours, et l’officialisation de ces mesures est attendue avec impatience par de nombreux ménages.
Date d’entrée en vigueur prévue
L’entrée en vigueur de ces nouvelles mesures est prévue pour le 1er janvier 2025. Cette échéance permettrait aux foyers concernés de se préparer et d’envisager leurs projets d’achat et de rénovation avec une visibilité accrue sur les aides disponibles. Les professionnels du secteur de l’immobilier et de la rénovation énergétique se tiennent prêts à accompagner ces changements et à conseiller au mieux les ménages souhaitant bénéficier de ces nouvelles opportunités.
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