cas client amenagement combles
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Présentation du projet de Marie-Cécile L.

Marie-Cécile et ses enfants vivent dans un charmant pavillon au cœur de Bondoufle, une ville de 9 400 habitants au Nord-Est de l’Essonne (91), en région parisienne. Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison construite au début des années 90 a une superficie de près de 150 m2 sur deux niveaux de 75 m2 chacun. Pour ce projet, Marie-Cécile a sollicité de nombreuses entreprises de rénovation du 91 pour revoir l’isolation des combles, et obtenir une estimation globale de la remise en état de l’ensemble des murs, sols, plafonds et revêtements. En effet, l’aménagement des combles de l’époque n’a jamais été vraiment achevé, et l’ensemble des supports se sont dégradés au fil du temps. Marie-Cécile a souhaité apporter un second souffle à cet espace de vie, en rénovant complètement les combles de sa maison.

Audit et diagnostic des combles

Méthodologie

Le RDV est pris et Arnaud (technicien conseil MIEUX RENOVER), se rend en moins de 24h chez Josiane et Michel afin de procèder à un audit des points essentiels.

Le constat est sans appel. L’état de dégradation des supports est visible à l’œil nu, et l’ensemble des matériaux, totalement vétustes. Après l’analyse minutieuse de chaque partie des combles aménagés, il en résulte que les problèmes observés proviennent d’un défaut d’isolation, mais aussi de négligences techniques majeures lors de la construction de la maison.

Problème d’humidité dans les combles

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Combles vétustes

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Fenêtre de toit vétuste: problèmes d’étanchéité

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Gros problèmes d’humidité touchant les murs et plafonds

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Problème d’isolation thermique dans les combles

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Certaines solutions d’amélioration de l’habitat n’ont pas pour seuls intérêts l’esthétique ou le confort. Elles permettent également de conserver le support en bon état, et favorisent sa durée dans le temps. Chez Marie-Cécile, l’isolation des combles, inefficace et inexistante par endroits, créé des points de condensation partout dans les combles, accélérant le processus de dégradation des supports. En effet, ces points de rencontre entre l’air chaud et l’air froid, également appelés « points de rosée », sont nombreux à l’intérieur de la maison ; c’est ce phénomène qui engendre les innombrables soucis d’humidité et de condensation qui ont détérioré les murs, les cloisons, les fenêtres de toit et la toiture de l’habitat.

D’autres causes sont à la source des dégâts constatés chez Marie-Cécile. Nos techniciens-conseils ont constaté que divers travaux d’aménagement de combles ont été négligés, voire pas du tout réalisés, lors de la construction de la maison. De plus, les facteurs temporels, météorologiques et de mode de vie familial – chauffage, douches, cuisine – ont eu un impact sur la précarité du système, d’où la détérioration rapide qui a conduit à cette situation critique. L’humidité détériore dangereusement les matériaux d’une maison, et les dégâts sont irréversibles dans ce cas. L’unique solution consiste donc à rénover l’aménagement des combles, par des matériaux et des équipements neufs, résistants et posés avec un savoir-faire avisé.

Isolation obsolète

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Humidité au sol

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Murs humides

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Humidité au plafond

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Plancher attaqué par l’humidité

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Entretien inexistant

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Fenêtre de toit à refaire

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Conseil & recommandations

Prises de vue

Nos techniciens-conseils Mieux Rénover procèdent à l’inventaire des travaux à réaliser, à l’évaluation des espaces à réhabiliter, puis au chiffrage du projet, dans l’objectif de fournir à la cliente tous les paramètres nécessaires à sa prise de décision : – surfaces exactes des sols, des murs, des cloisons et des sous-pentes à traiter, – temps nécessaire à la réalisation du chantier (nous avons estimé ce cas à deux semaines), – dissociation et hiérarchisation en terme de priorité les postes de travail à réaliser (isolation, écran pare-vapeur, aménagement des cloisons, électricité, plomberie, revêtement des sols, enduits et peintures, ventilation, portes, fenêtres de toit, etc). L’estimation permet à la cliente de comprendre précisément les différents postes d’intervention, la durée de leur mise en œuvre, ainsi que les contraintes possibles du projet.

Les recommandations de nos équipes

Chez Marie-Cécile, l’élément principalement défectueux étant l’isolation des combles aménagés, il est nécessaire de la remplacer afin de rétablir son efficacité. Nos techniciens-conseils Mieux Rénover recommandent la pose d’une laine de verre dernière génération, qui résout le problème des ponts thermiques et apporte une excellente solution d’isolation. Les cloisons étant également abîmées, leur remplacement est préconisé car elles permettent de disposer une membrane d’étanchéité à l’air (obligatoire dans les constructions neuves) entre l’isolation et le placoplatre. Ce procédé augmente l’efficacité énergétique globale de la maison. Il est coutume dans le bâtiment de dire que les règles de l’art font foi dans la préconisation et la pose de matériaux. En réalité, ce sont surtout les Documents Techniques d’Applications (DTA) et les Documents Techniques Unifiés (DTU) qui prévalent. Nos recommandations se réfèrent donc aux normes et aux études faites par les organismes assermentés, experts du secteur industriel et fabricants de matériaux innovants, dont la qualité est certifiée. Les DTA désignent l’avis rendu par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB) pour garantir la qualité et la sécurité des bâtiments, tandis que les DTU indiquent l’aptitude d’un produit à l’utilisation en termes de conformité aux lois, de durabilité et de performance.

Les avantages:

  • utilisation des matériaux et des équipements de dernière génération procurant le meilleur confort à la famille;
  • homogénéisation de la rénovation pour une performance optimale de l’ensemble, dans la mesure où tout l’étage est transformé;
  • opportunité de repenser tout l’aménagement des pièces à vivre, puisque l’intégralité des cloisons vétustes est évacuée;
  • libre choix des différents revêtements (peinture, parquet, etc.) pour apporter selon le goût et le budget de Marie-Cécile, une touche esthétique personnelle à ses combles;
  • optimisation du coût de la main d’œuvre en mutualisant les travaux qui reviendraient plus chers, s’ils sont réalisés les uns après les autres dans le temps;

Produits recommandés

Conformément aux certifications et aux engagements qui distinguent l’expertise de l’entreprise, et qui l’obligent à des standards de qualité élevés, nos techniciens-conseils Mieux Rénover ne recommandent que les produits accrédités par la réglementation et agréés par les instances de certification. Les matériaux et équipements nécessaires à la mise en oeuvre du projet d’aménagement de combles de Marie-Cécile offrent à ce titre les meilleures performances énergétiques et solutions de confort.

Laine de verre Knauf

Isolant thermique minéral de consistance laineuse issu de la fusion du sable et du verre recyclé. Imputrescible, il sert aussi de traitement contre les pollutions phoniques ou acoustiques. Ce matériau est fixé sous les rampants entre les chevrons.

Membrane Vario

La membrane Vario est un film hygro régulant quadrillé à base de polyamide, intégré dans le système d’isolation. Il sert à l’étanchéité à l’air et empêche l’infiltration ou les fuites d’air parasites.

Velux

Fenêtres en double vitrage nouvelle génération de la marque du leader de la fenêtre de toit en France. Cette solution répond parfaitement à la demande croissante d’équipements robustes de basse consommation énergétique.

amenagement de combles cas client
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Des recommandations et un chiffrage adaptés

Le chiffrage de Mieux Rénover donne lieu à un devis qui traduit en termes financiers les solutions les plus optimales aux problèmes diagnostiqués chez Marie-Cécile. Il est ajusté aux besoins et aux moyens de la cliente avant la signature du contrat. La politique commerciale de l’entreprise est de fournir des services de qualité au juste prix.

Budget moyen: 160 euros/m²

Solution de financement

Nos techniciens-conseils Mieux Rénover renseignent Marie-Cécile sur les optimisations budgétaires possibles (TVA à taux réduit, crédits d’impôt, éco prêt à taux zéro et autres subventions éventuelles), ainsi que les opportunités de financement existantes. Nous pouvons, en cas de nécessité, accorder des facilités de paiement et accompagner le client dans sa recherche financière, grâce à ses partenariats privilégiés avec des établissements de crédit.

Les certifications et garanties requises pour une sérénité totale

Les organismes publics et paritaires, ainsi que les grandes marques industrielles du secteur du bâtiment, délivrent des certifications pour distinguer les professionnels dotés d’un haut niveau de fiabilité et d’expertise. Les labels RGE, QUALIBAT, Pros de la performance énergétique et Installateur Conseil Expert Velux, assurent de notre capacité à accompagner dans le conseil et la réalisation de travaux de rénovation ou d’économie d’énergie. Le choix des entreprises qui portent l’estampille RGE conditionne l’obtention des aides et subventions de l’État pour vos projets.

Réalisation des travaux d'aménagement

Dépose de l’ancienne isolation

amenagement de combles - depose isolation ancienne

Isolation entre les solives

isolation des combles au solivage

Découpe de laine de verre

laine de roche pour isolation des combles

Isolation des sous rampants

isolation rampant de toiture

Installation de fenêtre de toit Velux

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Pose de membrane vario

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Pose de Velux

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Pose de placo

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Besoin d’aide ou de
conseils ? Des questions ?

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Avant / Après

Avant

amenager un comble avant travaux

Après

amenagement des combles

Avant

amenager les combles avant travaux

Après

amenager les combles apres travaux

Avant

avant pose de fenetre de toit velux

Après

fenetre de toit velux amenagement combles

Avant

amenagement de combles - depose isolation ancienne

Après

travaux d amenagement de combles par Mieux Renover
Amenagement de combles isolation
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Visite de contrôle annuelle

Le contrôle annuel est une vérification à posteriori de l’état ou de l’efficacité des travaux réalisés par Mieux Rénover. Il est effectué par nos techniciens-conseils à intervalle de douze mois sur une période de dix ans. Mieux Rénover s’assure ainsi de la viabilité de ses rénovations dans la durée. C’est un gage de proximité avec sa clientèle et de rigueur dans le suivi à long terme de ses oeuvres.

Accès à

l'espace client

Dès la signature d’un contrat pour travaux, Mieux Rénover génère automatiquement sur son site internet un compte dédié au nouveau client. Cet espace client permet d’accéder à toutes les informations relatives au projet (chantiers, tâches en cours, factures, etc.), et de suivre son exécution en temps réel. Votre espace fidélité vous permet en outre de bénéficier de nombreux avantages clients

Nos certifications
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