Aménagement de combles - Cas client

Présentation du projet de Marie-Cécile L.

Marie-Cécile et ses enfants vivent dans un charmant pavillon au cœur de Bondoufle, une ville de 9 400 habitants au Nord-Est de l’Essonne (91), en région parisienne. Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison construite au début des années 90 a une superficie de près de 150 m2 sur deux niveaux de 75 m2 chacun. Pour ce projet, Marie-Cécile a sollicité de nombreuses entreprises de rénovation du 91 pour revoir l’isolation des combles, et obtenir une estimation globale de la remise en état de l’ensemble des murs, sols, plafonds et revêtements. En effet, l’aménagement des combles de l’époque n’a jamais été vraiment achevé, et l’ensemble des supports se sont dégradés au fil du temps. Marie-Cécile a souhaité apporter un second souffle à cet espace de vie, en rénovant complètement les combles de sa maison.

Conseil & recommandations

Prises de vue

Nos techniciens-conseils Mieux Rénover procèdent à l’inventaire des travaux à réaliser, à l’évaluation des espaces à réhabiliter, puis au chiffrage du projet, dans l’objectif de fournir à la cliente tous les paramètres nécessaires à sa prise de décision : – surfaces exactes des sols, des murs, des cloisons et des sous-pentes à traiter, – temps nécessaire à la réalisation du chantier (nous avons estimé ce cas à deux semaines), – dissociation et hiérarchisation en terme de priorité les postes de travail à réaliser (isolation, écran pare-vapeur, aménagement des cloisons, électricité, plomberie, revêtement des sols, enduits et peintures, ventilation, portes, fenêtres de toit, etc). L’estimation permet à la cliente de comprendre précisément les différents postes d’intervention, la durée de leur mise en œuvre, ainsi que les contraintes possibles du projet.

Les recommandations de nos équipes

Chez Marie-Cécile, l’élément principalement défectueux étant l’isolation des combles aménagés, il est nécessaire de la remplacer afin de rétablir son efficacité. Nos techniciens-conseils Mieux Rénover recommandent la pose d’une laine de verre dernière génération, qui résout le problème des ponts thermiques et apporte une excellente solution d’isolation. Les cloisons étant également abîmées, leur remplacement est préconisé car elles permettent de disposer une membrane d’étanchéité à l’air (obligatoire dans les constructions neuves) entre l’isolation et le placoplatre. Ce procédé augmente l’efficacité énergétique globale de la maison. Il est coutume dans le bâtiment de dire que les règles de l’art font foi dans la préconisation et la pose de matériaux. En réalité, ce sont surtout les Documents Techniques d’Applications (DTA) et les Documents Techniques Unifiés (DTU) qui prévalent. Nos recommandations se réfèrent donc aux normes et aux études faites par les organismes assermentés, experts du secteur industriel et fabricants de matériaux innovants, dont la qualité est certifiée. Les DTA désignent l’avis rendu par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB) pour garantir la qualité et la sécurité des bâtiments, tandis que les DTU indiquent l’aptitude d’un produit à l’utilisation en termes de conformité aux lois, de durabilité et de performance.

Les avantages:

• utilisation des matériaux et des équipements de dernière génération procurant le meilleur confort à la famille;
• homogénéisation de la rénovation pour une performance optimale de l’ensemble, dans la mesure où tout l’étage est transformé;
• opportunité de repenser tout l’aménagement des pièces à vivre, puisque l’intégralité des cloisons vétustes est évacuée;
• libre choix des différents revêtements (peinture, parquet, etc.) pour apporter selon le goût et le budget de Marie-Cécile, une touche esthétique personnelle à ses combles;
• optimisation du coût de la main d’œuvre en mutualisant les travaux qui reviendraient plus chers, s’ils sont réalisés les uns après les autres dans le temps;

Des recommandations et un chiffrage adaptés

Le chiffrage de Mieux Rénover donne lieu à un devis qui traduit en termes financiers les solutions les plus optimales aux problèmes diagnostiqués chez Marie-Cécile. Il est ajusté aux besoins et aux moyens de la cliente avant la signature du contrat. La politique commerciale de l’entreprise est de fournir des services de qualité au juste prix.

Budget moyen: 160 euros/m²

Solution de financement

Nos techniciens-conseils Mieux Rénover renseignent Marie-Cécile sur les optimisations budgétaires possibles (TVA à taux réduit, crédits d’impôt, éco prêt à taux zéro et autres subventions éventuelles), ainsi que les opportunités de financement existantes. Nous pouvons, en cas de nécessité, accorder des facilités de paiement et accompagner le client dans sa recherche financière, grâce à ses partenariats privilégiés avec des établissements de crédit.

Les certifications et garanties requises pour une sérénité totale

Les organismes publics et paritaires, ainsi que les grandes marques industrielles du secteur du bâtiment, délivrent des certifications pour distinguer les professionnels dotés d’un haut niveau de fiabilité et d’expertise. Les labels RGE, QUALIBAT, Pros de la performance énergétique et Installateur Conseil Expert Velux, assurent de notre capacité à accompagner dans le conseil et la réalisation de travaux de rénovation ou d’économie d’énergie. Le choix des entreprises qui portent l’estampille RGE conditionne l’obtention des aides et subventions de l’État pour vos projets.

Visite de contrôle annuelle

Le contrôle annuel est une vérification à posteriori de l’état ou de l’efficacité des travaux réalisés par Mieux Rénover. Il est effectué par nos techniciens-conseils à intervalle de douze mois sur une période de dix ans. Mieux Rénover s’assure ainsi de la viabilité de ses rénovations dans la durée. C’est un gage de proximité avec sa clientèle et de rigueur dans le suivi à long terme de ses oeuvres.